Resultaten laden ...

Hofhoek 20

196 m2 kantoorruimte te huur in Poortugaal


Kenmerken

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft kantoorruimte gelegen de begane grond in een representatief kantoorgebouw met parkeren op eigen parkeerterrein. Huurtermijnen zijn flexibel en korte huurperiodes zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Poortugaal
Sectie: A
Perceelnummers: 2486

Indeling:
Kantoorruimte Ca. 196 m²
Parkeerplaatsen 5

Huurprijs:
Kantoorruimte € 19.600,= per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 381,86 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

Voorzieningen:
Kantoor-/sociale ruimte:

- Ruime ontvangsthal met bemande receptie;
- 2 personenliften;
- Bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- Zonwering;
- Overdekte fietsenstalling;
- Vloerbedekking;
- Vergaderruimten;
- Kantoorkamers;
- Klimaatinstallatie;
- Gescheiden dames en heren toiletten.
- systeemplafond met inbouwverlichting

Servicekosten:
Huurder dient een voorschotbedrag te betalen, zijnde € 45,51 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

• Onderhoud rolluiken;
• Onderhoud inbraak beveiliging;
• Onderhoud noodverlichting;
• Onderhoud ontruimingsinstallatie;
• Onderhoud CV, kliumatinstallatie, luchtbehandeling, airco’s;
• Onderhoud liften incl. keuringen;
• Onderhoud zonneschermen;
• Onderhoud hydrofoorinstallatie;
• Onderhoud dakbedekking;
• Onderhoud schuifpoort en elektrische achterdeur;
• Glasverzekering;
• Onderhoud terrein, groen onderhoud;
• Glazenwassen buitenzijde 4x per jaar;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de gemeenschappelijke ruimte en het gehuurde;
• Waterverbruik inclusief vastrecht voor de gemeenschappelijke ruimte en het gehuurde;
• Verwarming inclusief vastrecht voor de gemeenschappelijke ruimte en het gehuurde;
• Schoonmaken van gemeenschappelijke ruimte (wekelijks)
• Vetvangput legen;
• Ongedierte bestrijding;
• Bemande receptie van 7:30 uur tot 17:30 uur;
• Gemeenschappelijke kantine welke bemand is tijdens de lunch van 12:00 tot 13:00 uur;
• Toegangscontrole systeem;
• Beheer camerasysteem
• Openings- en sluitrondes van het gebouw
• IJsvrijhouden van toegangspaden op het terrein
• Controle / onderhoud noodtelefoonverbinding in de lift
• SVHW kosten of andere algemene belastingen met betrekking tot het gebouw.
• Administratiekosten 5% over geleverde leveringen en diensten.

Jaarlijks zal er een verrekening plaatsvinden met de werkelijke kosten.

Huurtermijn:
Bespreekbaar

Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering:
Per 1 oktober 2021

Verhuur geschiedt onder vorbehoud goedkeuring verhuurder.

Bereikbaarheid:
Het geheel is gunstig gelegen naast de Groene Kruisweg (N492) nabij de op- en afritten van de A15.

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door de directe ligging naast het metro- en busstation Poortugaal.

Parkeren:
Het gebouw beschikt over een afsluitbaar parkeerterrein, welke plaats biedt aan 115 personenauto's, waarvan er 5 op dit moment voor verhuur beschikbaar zijn. Deze bevindt zich achter het gebouw alsmede een overdekte fietsenstalling en enkele elektrische laadpalen. Bezoekers kunnen direct voor het gebouw parkeren.

Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Groene Kruisweg” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 22 februari 2018. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming Artikel 9 Kantoor

9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
c. erven, groenvoorzieningen en water;
d. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' zijn de gronden tevens
bestemd voor maatschappelijke doeleinden.

9.2 Bouwregels
Ten aanzien van de in lid 9.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het aangegeven bouwvlak;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan de waarde die in de aanduiding is opgenomen;
c. de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m;
d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 6 m.

Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 950 /maand

  • 64 m2
Aangeboden door Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 3.950 /maand

  • 357 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.350 m²/maand

  • 230 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 525 m²/maand

  • 38 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 98 - € 404 /m²/jaar

  • 1.153 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 98 - € 439 /m²/jaar

  • 773 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 750 /maand

  • 130 m2
Aangeboden door Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 575 /maand

  • Vanaf 40 m2 tot 200 m2
Aangeboden door Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • Vanaf 109 m2 tot 900 m2
Aangeboden door Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 72 - € 380 /m²/jaar

  • 19.942 m2
Aangeboden door Spaces
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 68 - € 192 /m²/jaar

  • 2.908 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 108 - € 192 /m²/jaar

  • 106 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 79 - € 295 /m²/jaar

  • 1.089 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 79 - € 382 /m²/jaar

  • 1.108 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 315.00

  • Vanaf 23 m2 tot 40 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 2100.00

  • Vanaf 320 m2 tot 400 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 630.00

  • 47 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 620.00

  • 51 m2
Aangeboden door HuurFlex
  • Kantoorruimte te huur


  • 205 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed
  • Winkelruimte te huur


  • 65 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed

Winkelruimte te huur

  • Plein 1953 6
    Rotterdam
  • € 950,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Uitstraat 145
    Spijkenisse
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Nettenboetsterstraat 1
    Vlaardingen
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Nettenboetsterstraat 1
    Vlaardingen
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Wilhelminakade 173
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Weena 505
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Vredehofstraat 16 B
    Spijkenisse
  • € 750,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Curieweg 7
    Spijkenisse
  • € 575,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Winkelcentrum 'De Kopspijker' 0 ong
    Spijkenisse
  • Op aanvraag

Werkplek te huur

  • Hofplein 20
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Boompjes 40
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Stationsplein 18A
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Weena Zuid 130
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Weena 290
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Scheepmakershaven 58-64
    Rotterdam
  • vanaf € 315.00

Kantoorruimte te huur

  • Scheepmakershaven 29
    Rotterdam
  • vanaf € 2100.00

Kantoorruimte te huur

  • Mathenesserlaan 313 A
    Rotterdam
  • vanaf € 630.00

Kantoorruimte te huur

  • Westblaak 7 G
    Rotterdam
  • vanaf € 620.00

Kantoorruimte te huur

  • Lange Nieuwstraat 233 B
    Schiedam

Winkelruimte te huur

  • Hoogstraat 47 A
    Rotterdam