Riante kantoorverdieping met eigen entree beschikbaar op het populaire bedrijventerrein "Krawinkel” in Geleen. De beschikbare kantoorverdieping maakt onderdeel uit van een groter bedrijfsverzamelgebouw waarin meerdere ondernemingen in zijn gevestigd. De kantoorverdieping heeft een entree op de begane grond en deelt met overige gebruikers de sanitaire voorzieningen en het keukenblok.

Het bedrijventerrein de “Krawinkel” heeft een grote diversiteit van aanwezige bedrijven en een uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A76 (Stein – Aken) bevinden zich namelijk op slechts 1 kilometer afstand. De A76 staat in direct verbinding met de A2 (Amsterdam – Maastricht), alsmede Antwerpen en Brussel. Bovendien zijn Chemelot en vliegveld Maastricht – Aachen Airport snel te bereiken.

Oppervlakte (BVO)

Totaal vloeroppervlakte: circa. 792 m2 BVO

Deelverhuur: mogelijk vanaf circa. 100 m2 BVO

Optioneel: Kantoor- showroomruimte op de begane grond

====================

Wilt u alle beschikbare informatie over dit pand ontvangen?

====================

Parkeren

Op het verharde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots beschikbaar.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een "Bedrijf” bestemming met een functieaanduiding bedrijven tot en met milieu categorie 3.2. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Eventuele aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Wandradiatoren
- Vloerbedekking
- Brandpreventiemiddelen
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Sanitaire voorzieningen
- Keukenblok

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 45,- per m2 per jaar excl. BTW (afhankelijk van het de metrage en huurperiode)

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurperiode: In overleg, minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================