Algemeen:
Op de Rijneke (Woon)boulevard met meer dan 40 winkels in Zoeterwoude komt nu kantoorruimte op zicht locatie voor verhuur beschikbaar!

De kantoorruimte is gesitueerde aan de Hoge Rijndijk 247, beschikt over ca. 179 m² en is gelegen op de 1e verdieping. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid is het object goed te bereiken.

Parkeermogelijkheden zijn er voldoende.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de bushalten, dat op een enkele minuut lopen is van het object. Tevens biedt het busnetwerk een goede aansluiting met NS Station Leiden Centraal.

Daarnaast is het object slechts op circa 3 autominuten van de Rijksweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Schiphol is binnen circa 30 autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
Het object beschikt over ca. 179 m² kantoorruimte, volledig gesitueerd op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het object.

Huurprijs:
€ 1.900,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg, maar kan snel.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal o.a. worden opgeleverd met het navolgende opleveringsniveau:
- trap naar de 1e verdieping;
- pantry;
- toiletgroep;
- diverse kantoorkamers, alle voorzien van airco;
- CV middels radiatoren;
- tapijt;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- elektra- en internetvoorzieningen;
- zonwering zowel aan de voorzijde als aan de zijkant;
- te openen ramen.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.