Het betreft hier een representatief bedrijfspand met luxe kantoorruimte gelegen aan de Hoge Rijndijk te Zoeterwoude, nabij de ‘Rijneke’ Meubelboulevard. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Heineken en Casba gevestigd. Het onroerend goed beschikt over een totale oppervlakte van ca. 2.983 m².
Momenteel is er nog ca. 770 m² voor de verhuur beschikbaar. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.
Het onroerend goed is in gebruik geweest door firma De Groep Bouw en Vastgoedonderhoud.
Bouwjaar 2007.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft momenteel nog een beschikbare oppervlakte van ca. 770 m² en is als volgt ingedeeld:
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: ca. 385 m²
Tweede verdieping:
Kantoorruimte: ca. 385 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry / keuken / kantine
- dubbele toiletgroep
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- kabelgoten met data bekabeling
- topkoeling
- airconditioning

HUURPRIJS
Vanaf € 70,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 4892 & 4893 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te huur.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.