Hogeweg 123 490 - 1.941 m² kantoorruimte te huur in Zaltbommel

LOCATIE

Op één van de toplocaties, direct aan de A2 in Zaltbommel, ligt kantoorgebouw De Hoog, onderdeel van bedrijvenpark De Waluwe. Door de hoge kwaliteitseisen van de gemeente Zaltbommel geniet het park van een uitzonderlijk aangenaam werk- en leefklimaat.

In de directe omgeving vindt u het Van der Valk Hotel Zaltbommel met diverse faciliteiten waaronder hotel, restaurant, bar, vergaderruimtes en een fitnesscentrum. Het gebied huisvest verschillende vooraanstaande nationale en internationale ondernemingen, waaronder het hoofdkantoor van Adecco Nederland, tevens huurder van dit kantoorpand. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand, perfect voor een bezoek tijdens de lunch.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Door de directe ligging van het kantorenpark aan de snelweg A2 (Amsterdam –Maastricht), is het object optimaal bereikbaar per eigenvervoer. Utrecht ligt op circa 20 autominuten afstand, Den Bosch op circa 10 minuten afstand van de locatie.

Openbaar vervoer

Voor het kantoorgebouw is een bushalte gelegen met directe verbindingen naar NS-Station Zaltbommel. Het NS-Station is op circa 25 minuten loopafstand gelegen.

OBJECTINFORMATIE

Het indrukwekkende kantoorgebouw bestaat uit circa 5.231 m² v.v.o. moderne kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen.

De begane grond is onlangs volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime entree met bemande receptie en zitjes voor ontvangst van het bezoek. Via de entree is er toegang tot het bruisende sociale hart van het gebouw waar het bedrijfsrestaurant is gelegen. Deze multifunctionele ruimte met circa 50 zitplaatsen kan worden gebruikt ten behoeve van lunch, flexplekken en/of informeel overleg. Aansluitend bevindt zich hier een vergaderkamer voor 12 personen.

Voor wat betreft de beschikbare kantoorruimtes: de begane grond wordt turn-key opgeleverd met moderne inbouwvoorzieningen, de derde verdieping daarentegen als bouwkundige casco.

PARKEREN

Het kantoorgebouw biedt uitstekende parkeermogelijkheden met circa 200 eigen parkeerplaatsen (parkeernorm 1:26), ruim voldoende voor alle huurders en hun bezoekers. Voor extra parkeerbehoefte is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar op het nabijgelegen openbare parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoorgebouw beschikt over:

- Centrale entree met receptiebalie;

- Twee liften en een trappenhuis;

- Mindervalidentoilet op de begane grond;

- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;

- Systeemplafonds met plafondplaten (indien gewenst);

- Ledverlichting;

- Vloerbedekking gereed;

- Meervoudige ventilatie met topkoeling;

- Te openen ramen (draai/kiep);

- Signingmogelijkheden in en rondom het object.

De verhuurder denkt graag met u mee om de kantoorruimte volledig naar uw bedrijfsbehoeften in te richten, helemaal afgestemd op uw eigen identiteit en werkstijl.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE

Voor de verhuur is momenteel circa 1.941 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

Begane grond: Circa 490 m² v.v.o. kantoorruimte

Derde verdieping: Circa 1.451 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk op de begane grond vanaf 490 m² v.v.o. kantoorruimte.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 450,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar.

ENERGIELABEL

Het gebouw beschikt over energielabel A.

HUURTERMIJN

Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.