Binnenkort komt deze hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van ca. 325 m2 groot beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen in het hoofdgebouw van het schitterende complex van DAEL.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte aan de rechterzijde. De kantoorruimte is in totaal ca. 325 m2 groot en beschikt onder meer over:
• Diverse werk- en spreekkamers;
• Vloerbedekking;
• Moderne pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en vriezer;
• Grote raampartij voor voldoende natuurlijk daglichtinval;
• Verlichting;
• Vloerstopcontacten;
• Screens;
• Twee toiletruimtes;
• Vloer- en plafond verwarming en koeling;
• Sprinklers;
• Gemeenschappelijk gebruik van de baliefunctie.

BOUWJAAR
Het pand is in 2024 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 10 parkeerplaatsen en zijn gelegen op het parkeerdek. Bezoekers kunnen aan de voorzijde van het object parkeren met een maximale parkeertijd van 2 uur. Tevens is aan de voorzijde van het object een fietsenstalling beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de Rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag.

Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport.

De Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Honderdland Fase 2’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 5.965,- per maand excl. BTW. Dit betreft een all-in huurprijs, inclusief servicekosten en 10 parkeerplaatsen (á € 500,- per jaar excl. BTW per parkeerplaats). Er zijn geen aanvullende kosten voor de huurder.

SERVICEKOSTEN
Binnen de huurprijs is een bedrag van € 35,- per m² per jaar excl. BTW opgenomen voor diverse voorzieningen en diensten. Dit omvat onder andere:
• Verbruik van elektra en water;
• Onderhoud van technische installaties;
• Onderhoud van groenvoorzieningen;
• Glasbewassing van de algemene ruimten;
• Schoonmaak van de algemene gedeelten.

De genoemde huurprijs is volledig inclusief deze onderdelen. Er vindt geen verrekening achteraf plaats, waardoor de huurder zekerheid heeft over de maandelijkse kosten.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Per direct.

ENERGIELABEL
Het object beschikt op dit moment nog niet over een energielabel, maar er wordt uitgegaan van minimaal energielabel A.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.