Hoofdstraat 1 22 m² kantoorruimte te huur in Leiderdorp

Bouwen aan de toekomst met uw bedrijf vanuit een representatief multifunctioneel kantoor begint hier. Het statige voormalige Gemeentehuis van Leiderdorp is voorzien van alle gemakken en faciliteiten zoals internet, en voorzieningen zoals koffie en thee voor huurders en bezoekers. Hier komt een charmante kantoorruimte van 22 m² beschikbaar gelegen op de begane grond, ideaal voor kleine bedrijven of zelfstandige professionals. Als huurder heeft u weinig tot geen investeringen voor uw bedrijfshuisvesting en kunt u snel zaken doen vanuit dit historische gebouw. Naast de kantoren zijn de voormalige raadszaal en de bibliotheek separaat per dagdeel of per dag in te huren als externe vergadermogelijkheid.

Het kantoorpand is een op een mooie zicht locatie gelegen op de grens van Leiden en Leiderdorp. Wilt u betaalbaar bouwen aan uw toekomst, uw onderneming een eigen identiteit geven en werken vanuit een kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het representatieve kantoorpand geeft ook uw onderneming alle ruimte en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer is goed te noemen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed.

Rijksweg A4 op 5 minuten rijafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- pantry (gedeeld);

- toiletgroep (gedeeld);

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- cv-verwarming;

- aircosysteem

- vloerafwerking;

- afgewerkte wanden;

- intercom;

- ruime entree.

De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 50,- per m² per jaar, excl. BTW

Ze bestaan uit de volgende leveringen en diensten:

-    Energieverbruik (gas, water en elektra)

-    Onderhoud technische installaties (gebouw gebonden)

-    Alarm-, brand- en liftopvolging

-    Schoonmaak algemene ruimtes

-    Glasbewassing buitenzijde

-    Terreinonderhoud

-    Gebruik sanitaire voorzieningen

Exclusief toerekening algemene ruimte ad 35%

Wifi is mogelijk af te nemen voor € 15,- per maand exclusief btw.

Verder bestaat er de mogelijkheid om per dagdeel onderstaande spreekkamers te huren:

voormalige bibliotheek (maximaal 8 personen)

Dagdeel: € 55,- exclusief BTW

Hele dag: € 75,- exclusief BTW

voormalige raadzaal (maximaal 25 personen)

Dagdeel: € 75,- exclusief BTW

Hele dag: € 125,- exclusief BTW

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen

bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

Een flexibele huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Van der Kooij & Deijl makelaars een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiderdorp

Sectie: A

Nummers: 6954 en 6955 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG