Ondernemen op een centrale locatie in Nederland? Dan is de kantoorruimte aan de Hoofdstraat 248 iets voor u. De kantoorruimtes worden omringd door het Landgoed Overhorst en is direct aangesloten op de doorgaande weg (N225) door Driebergen-Rijsenburg.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A12, afslag Driebergen/Zeist. Met het openbaar vervoer is Driebergen uitstekend te bereiken middels diverse trein- en busverbindingen. De bushalte is gelegen op loopafstand. Het centrum van Driebergen is op enkele loop minuten afstand gelegen.

Beschikbaarheid:
Voor de verhuur zijn verschillende kantoorruimtes beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

Unit | metrage | huurprijs per maand*
1.04 | circa 24 m² | verhuurd
1.05 | circa 22 m² | verhuurd
1.06 | circa 15 m² | verhuurd
1.07 | circa 23 m² | verhuurd
1.08 | circa 90 m² | verhuurd
1.09 | circa 23 m² | € 210,-
1.15 | circa 16 m² | verhuurd
1.16 | circa 16 m² | onder voorbehoud
1.17 | circa 35 m² | verhuurd
1.18 | circa 46 m² | € 420,-
1.19 | circa 34 m² | € 310,-
1.20 | circa 23 m² | € 210,-
1.21 | circa 23 m² | € 210,-
1.22 | circa 35 m² | € 320,-
1.23 | circa 35 m² | € 320,-
1.24 | circa 23 m² | € 210,-
1.25 | circa 23 m² | verhuurd
1.26 | circa 46 m² | € 420,-
1.27 | circa 37 m² | € 340,-

* de genoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.

Het is mogelijk om een zelfstandige, afsluitbare kantoorgedeelte te huren ter grootte van circa 195 m². Vraag naar de mogelijkheden. Ook is het mogelijk om kantoorunits gecombineerd te huren.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- ruime centrale entree;
- nieuw gelegde vloerbedekking;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
- grote raampartij;
- pantry (medegebruik);
- toiletten (medegebruik).

Servicekosten:
Huurder is een vast bedrag aan servicekosten verschuldigd zijnde € 45,- per m² per jaar exclusief BTW inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gas, water en elektra verbruik;
- buitenonderhoud;
- schoonmaak algemene ruimtes.

Parkeergelegenheid:
Er zijn op eigen terrein parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar tegen een betaling van € 700,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de eventuele kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.