TE HUUR & TE KOOP. Aan de Hoofdstraat 29 in Velp bieden wij namens onze opdrachtgever dit Rijksmonumentale kantoorpand aan, gelegen in het dorpscentrum. Het pand combineert historische allure met een moderne uitstraling dankzij recente renovaties.

Het kantoor beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van in totaal 707,28 m² VVO, waarvan 635,77 m² op de begane grond en 71,51 m² in de kelder (conform NEN 2580). Tevens beschikt het pand over 12 parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in het centrum van Velp, op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 en A348 zijn Arnhem en omliggende steden binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed ontsloten.

Kenmerken
• Rijksmonumentaal kantoorgebouw met moderne uitstraling
• Totaal 707,28 m² VVO (begane grond + kelder)
• Bouwjaar 1910, transformatie tot kantoor in 2010
• Oplevering in casco staat, installaties met periodiek onderhoud
• Bestemming: Centrum – 1 en Centrum – 2 (omgevingsplan gemeente Rheden)

Huurvoorwaarden
• Beschikbaar per direct
• Huurtermijn in overleg (uitgangspunt 5 + 5 jaar)
• Jaarlijkse indexatie volgens CPI
• Optioneel: 12 parkeerplaatsen. EUR 400,- per parkeerplaats per jaar (exclusief btw)

Gebruiksmogelijkheden
Dankzij de bestemming en ligging biedt het pand mogelijkheden voor kantoren, zakelijke dienstverlening of maatschappelijke functies. De combinatie van monumentale uitstraling en centrale ligging maakt dit een uniek object voor zowel huurders als investeerders.