Unieke mogelijkheid!

Bent u op zoek naar een vrijstaand (kantoor)pand op een groot perceel, op een unieke bosrijke locatie en nabij alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer? Dan is dit pand absoluut een bezichtiging waard.

Op een prachtige locatie in het Horabos van Ede staat dit vrijstaande kantoorpand op een zeer ruim perceel van ruim 4.500 m2. Het pand is gelegen in het bos maar toch in de nabijheid van winkels, busstation, NS-Station Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen. Door de aanleg van de nieuwe Parklaan is op korte termijn de Rijksweg A-12 zelfs nog sneller te bereiken.

Het pand bestaat uit 3 bouwlagen; een gedeeltelijk souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Het is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit steen met een pannendak. De binnenzijde is qua indeling eenvoudig naar wens aan te passen en biedt tal van mogelijkheden zoals kantoorkamers en grote kantoortuinen. Er is zelfs een bedrijfskeuken met uitgifteloket aanwezig.

Het gebied waar het pand staat wordt op termijn mogelijk getransformeerd naar een gebied waar wonen en werken gecombineerd wordt. De gemeente heeft hier al visies voor uitgewerkt. Dit biedt in de toekomst mogelijk ook kansen voor dit pand.

Adres
Horapark 3 te Ede

Oppervlakte
Souterrain ca. 150 m2
Begane grond ca. 1.100 m2
1e etage ca. 690 m2
Totaal ca. 1.950 m2

Perceeloppervlakte
4.510 m2 eigen grond

Opleveringsniveau
Het pand wordt verkocht in de huidige staat, as-is, en is onder andere voorzien van:
- ruime entree met receptiebalie;
- diverse kantoorkamers en grote ruimtes;
- kantine met keuken en uitgiftebalie;
- verlichting;
- lift;
- cv-installatie;
- keurige sanitaire groepen;
- alarmsysteem met tags.

Parkeren
Het pand beschikt over ruime parkeermogelijkheden voor auto's en tevens is er een grote fietsenstalling aanwezig.

Koopprijs
€ 2.850.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
Per direct.