Locatie
Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van Den Bosch door een passerelle over het Centraal Station. In een paar minuten is de afstand naar het historisch centrum overbrugd. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds verlengstuk van de binnenstad geworden. Ook de ontsluiting is ideaal: direct naast het Centraal Station, dichtbij de snelwegen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. De Randweg leidt binnen enkele minuten naar de A2 (Amsterdam-Maastricht) of de A59 (‘s-Hertogenbosch-Breda).

Kantoorgebouw Le Carrefour is centraal gesitueerd in het Paleiskwartier. In de nabije omgeving bevinden zich het Paleis van Justitie, gebouw Riva (met sinds kort de Rabobank als prominente gebruiker), gebouw Magis maar ook De Croon, Het Kabinet en gebouw Binnenhof. Uitgeverij Malmberg, Enexis, ZLTO, Ricoh en Brabant Water hebben hier het hoofdkantoor gevestigd. Het Paleiskwartier wordt inmiddels aangeduid als dé kantorenlocatie van Den Bosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijke dienstverleners, alsmede de non-profitsector. Maar ook Avans Hogeschool, het Stedelijk Gymnasium en bijvoorbeeld Koning Willem I College zijn geworteld in het Paleiskwartier.

Het object is gelegen op een prominente locatie en kenmerkt zich door de vele passanten die (veelal van de diverse onderwijsinstellingen) naar het Centraal Station lopen. De kwaliteit van de gebouwen is hoog. In Le Carrefour zijn op dit moment diverse units beschikbaar.

Object
In kantoorgebouw Le Carrefour Fase 3, 4 en/of 5 zijn of komen op termijn de navolgende units voor verhuur beschikbaar:

Hugo de Grootlaan 23-41 (fase 3 & 4):
Begane grond (nr. 23) : circa 312 m² (per direct)
Begane grond (nr. 25) : circa 405 m² (verhuurd: 2Contact)
Eerste verdieping (nr. 27) : circa 440 m² (verhuurd: Forum)
Eerste verdieping (nr. 29) : circa 445 m² (verhuurd: 2Contact)
Tweede verdieping (nr. 31) : circa 511 m² (verhuurd)
Tweede verdieping (nr. 33) : circa 468 m² (per direct)
Derde verdieping (nr. 35) : circa 511 m² (verhuurd)
Derde verdieping (nr. 37) : circa 468 m² (verhuurd)
Vierde verdieping (nr. 39) : circa 513 m² (verhuurd)
Vierde verdieping (nr. 41) : circa 438 m² (verhuurd: Slachtofferhulp)
Totaal beschikbaar : circa 780 m²

Onderwijsboulevard 222-224 (fase 5):
Vierde verdieping (nr. 222) : circa 203 m² (verhuurd)
Vierde verdieping (nr. 224) : circa 303 m² (verhuurd)
Totaal beschikbaar : circa 0 m².

Een combinatie van het huren van meerdere units is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte (algemeen):
• moderne centrale entree voorzien van tourniquet en aparte toegangsdeur;
• dubbele liftinstallatie;
• centrale bewegwijzering;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• vernieuwd systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• luchtbehandelingssysteem in combinatie met topkoeling;
• centrale verwarming (convectoren verwerkt achter fraaie omkasting);
• kabelgoten tegen de gevel met elektrapunten;
• intercom per unit (met spraakverbinding naar parkeergarage en entreedeur).

De units zijn ontdaan van het inbouwpakket en worden in die zin als casco ruimte aan de huurder opgeleverd.

Parkeren
Kantorencomplex Le Carrefour (1 t/m 6) beschikt over een eigen ondergrondse parkeerkelder. In overleg kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. De norm is 1 plaats op circa 100 m² gehuurde kantoorruimte. Ook voor het stallen van fietsen zijn meerdere afsluitbare stallingen op het achterterrein (binnenplaats met groenvoorziening) beschikbaar.

Diversen
BTW-vriendelijk huren behoort tot de mogelijkheden.