FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW

In het centrum van Bussum staat deze volledig gerenoveerde, riante, karakteristieke en stijlvolle vrijstaande villa uit 1910.

Deze helft van een dubbele villa heeft zowel woon- als kantoorbestemming maar volledig gebruik als kantoor is ook mogelijk. Mede door de moderne aanpassingen, het sfeervolle dakterras en haar gunstige ligging is het een unieke villa gelegen op een zeer prominente zichtlocatie waar u zo in kunt trekken. De woning heeft een praktische indeling waardoor alle ruimtes optimaal benut worden.

Er is voldoende parkeergelegenheid rond het afgesloten perceel. Verder zijn er veel voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het gezellige centrum van Bussum, goede restaurants, scholen, de supermarkten en de sportverenigingen, deze liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Natuurgebieden, het station Naarden-Bussum en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden.

Dit multifunctionele pand is bij uitstek geschikt voor wonen en werken, als investering of verhuur.

Begane grond

• Vestibule, ruime hal met zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast en een dubbel toilet.

• De vestibule geeft middels dubbele deuren toegang tot de ruime hal en is voorzien van een slimme opbergkast met gootsteen en warm/koud water

• Ruime kantoren, deels naar eigen wens in te delen

• De hal is uitgerust met een keukenblok voorzien van een gootsteen en warm/koud water

• Provisiekelder

• De vestibule en gehele hal zijn voorzien van linoleum

• De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking

• Mooie hoge plafonds, deels voorzien van LED inbouwspots

• Trapkast welke op dit moment gebruikt wordt als garderobe kast

1e verdieping

• Sfeervolle woonkamer met prachtig hoge plafonds en een aparte werkhoek

• Keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitzicht op het deels overdekte dakterras

• Ruime eetkamer, voorzien van een gashaard

• Zeer ruim dakterras met grote plantenbakken, bankirai houten vlonderdelen en buitendouche welke is voorzien van koud/warm water. Het dakterras is op twee plekken overdekt

• De trap is afgewerkt met massief hardhouten traptreden

• Deze verdieping is voorzien van een duurzaam wengé houten parketvloer

2e verdieping

• De ruime verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en op maat gemaakt meubilair en inbouwkasten

• Zeer ruime master bedroom met toegang tot de royale inbouw kasten

• Moderne, luxe badkamer afgewerkt met fraaie materialen waaronder marmeren vloer en wandtegels, ligbad met jet streams, dubbele wastafel, inloopdouche, apart toilet en elektrisch verwarmde vloer

• De trap is voorzien van vloerbedekking

• Het bordes en de verdieping zijn voorzien van een duurzaam wengé houten parketvloer

• De gehele kap met dakkapellen is vernieuwd en volledig geïsoleerd

Tuin / Dakterras

Het ruime, zonrijke dakterras is stijlvol, biedt veel privacy en heeft meerdere zit-, eet- en loungeplekken. Het dakterras is deels voorzien van bankirai vlonderdelen, betonnen en bankirai plantenbakken en is op twee plekken voorzien van een royale veranda. Het terras is

verder voorzien van verlichting en automatisch bewateringssysteem.

Kenmerken

• Helft van een villa

• Voormalig bankgebouw

• Bouwjaar 1910

• Multifunctioneel gebruik

• Perceeloppervlak circa 524 m2

• Woonoppervlak circa 289 m2

• Groot dakterras circa 97 m2

• Luxe materialen

• Inbouwkasten op zowel de 1e als 2e verdieping

• Centraal regelbare verlichting

• Zeer goed onderhouden

• Luxe, ruime keuken

• Luxe badkamer

• 2 toiletten

• Prachtig zonrijk dakterras met veel privacy

• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s

• Dichtbij het centrum, restaurants, station, scholen, natuurgebieden en supermarkten

Materialen

• Glas in lood

• Bankirai vlonderdelen

• Duurzaam wengé houten parketvloer

• Marmer en graniet

• Siemens inbouwapparatuur

Techniek

• HR ketels

• Mechanische ventilatie

• Alarm installatie

• Buitendouche met warm en koud water

• Beregening installatie

• Centraal bedienbare verlichting

• Glasvezel aanwezig

• Meerdere ethernet aansluitingen

• Combi oven/magnetron

• Inbouw koelkast en vriezer

• RVS kookplaat op gas

• RVS afzuigkap

• Gashaard

Woordje van de verkopers

De woning is in 2001 en 2016 volledig verbouwd en gemoderniseerd waarbij de authentieke elementen gespaard zijn gebleven. Het is een licht, warm en gezellig huis dat met haar ligging en indeling uitermate geschikt is voor zowel wonen als werken. Wij hebben hier met ons gezin met veel plezier gewoond en beneden verhuurd als kleinschalig kantoorcomplex.

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons

en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH TRANSLATION

Description

This fully renovated, spacious, characteristic and stylish detached villa from 1910 is located in the centre of Bussum.

This half of a double villa is suitable for both residential and office use, but it could also entirely be used as a office space. Due to its modern adaptations, attractive roof terrace and favourable location, it is a unique villa on a very prominent location, that is ready to move in. The

practical layout of the house ensures all spaces are optimally used.

There is ample parking space on and around the closed plot. There are also many amenities in the immediate vicinity, including the pleasant centre of Bussum, good restaurants, schools, a supermarket and sports clubs. All of which are only a few minutes' walk away. You will also find nature reserves, the Naarden-Bussum station and the highway in the immediate vicinity of the property. Amsterdam is only a 20-minute drive away.

This multifuntional building is ideally suited for living and working or as an investment.

Ground floor

• Vestibule, spacious hall, double toilet (both toilets have a sink) and meter cupboard

• The double doors of the vestibule provide access to the spacious hall, which is partly set up as a waiting area and is equipped with a smart storage cabinet with a sink and hot/cold water

• Several spacious offices

• The spacious hall is equipped with a kitchen unit with a sink and hot/cold water

• Basement pantry

• The vestibule, as well as the entire hall, are finished with linoleum

• The offices are carpeted

• Beautiful high ceilings, partly equipped with recessed LED spotlights

• Stair cupboard currently used as a wardrobe

1st floor

• Attractive living room with beautiful high ceilings and a separate work area

• Kitchen equipped with modern appliances and with a view of the partly covered roof terrace

• Spacious dining room equipped with a gas fireplace

• Very spacious roof terrace with large concrete planters, bankirai wooden decking and an outdoor shower which is equipped with cold/warm water.

• The roof terrace is covered in two areas

• The stairs have solid hardwood steps

• Wengé wooden parquet is used throughout the whole floor

2nd floor

• The spacious floor has two bedrooms, a bathroom and custom-made furniture as well as fitted wardrobes

• Very spacious master bedroom with access to the spacious built in wardrobes

• Modern, luxurious bathroom finished with fine materials including marble floors wall tiles, jet stream bath, double sink, walk-in shower, separate toilet and electrically heated floor

• The stairs are carpeted

• The landing, as well as the first floor, have a durable wengé parquet floor

• The entire roof with dormer windows has been renewed and fully insulated

Garden/Roof Terrace

The spacious, sunny roof terrace is stylish, offers a lot of privacy and has several seating, dining and lounge areas. The roof terrace is partly finished with bankirai decking, concrete planters and has a spacious veranda in two places. The terrace is further equipped with lighting and an automatic watering system.

Characteristics

• Half of a villa

• Former bank building

• Year of construction 1910

• Multifunctional use

• Lot surface of approximately 524 m2

• Living area of approximately 289 m2

• Large roof terrace of approximately 97 m2

• Luxurious materials

• Built in wardrobes on both the 1st and 2nd floor

• Centrally controlled lighting

• High level of finishing

• Completely insulated

• Luxurious, spacious kitchen

• Luxurious bathroom, 2 toilets

• Beautiful sunny roof terrace with lots of privacy

• On-site parking for several cars

• Close to the city centre, station, schools, nature reserves and supermarkets

Materials

• Stained glass

• Bankirai decking

• Durable wewengénge parquet flooring

• Built-in Siemens appliances

Technical specifications

• HR boilers

• Mechanical ventilation

• Alarm installation

• Outdoor shower with hot and cold water

• Irrigation installation

• Centrally controlled lighting

• Fiberglass

• Multiple ethernet connections

• Combination oven/microwave

• Built-in fridge and freezer

• Stainless steel gas stovetop

• Stainless steel extractor hood

• Gas fireplace

A word from the sellers:

The building is completely renovated and modernized in 2001 and 2016, while preserving the property's authentic elements. It is a light, warm and cozy house that is extremely suitable for both living and working thanks to its location and layout.

Disclaimer

This information has been compiled by us with due care. However, we shall not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. Any liability for any damage, directly or indirectly, resulting from the information provided is, therefore, expressly rejected by us and the client. It is intended solely as an invitation to bid or to enter into negotiations. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific

wishes about the property, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct independent research on this. If you do not involve an expert representative, you are legally qualified to consider all matters of interest.