ALGEMEEN

Het betreft hier ca. 2.000 m² representatieve en ‘turn key’ kantoorruimte gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Vliko. Heineken en Zandbergen Vleesgroothandel gevestigd. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en scherpe prijs-/kwaliteitverhouding. Deelverhuur is bespreekbaar!

Bouwjaar 1985.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station

Op 5000 m of meer

Winkel voorziening

Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE/ INDELING

De kantoorruimte van in totaal ca. 2.000 m² is gelijkmatig verdeeld over de eerste- en tweede verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 1.000 m²!

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De kantoorruimte beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs: € 250,00 per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

­- pantry

­- dubbele toiletgroepen

­- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- scheidingswanden

­- kabelgoten

­- cv-verwarming

­- airconditioning

­- vloerbedekking

­- gemeenschappelijke entree

­- lift / trappenhuis

- telefooncentrale

­- alarminstallatie

­- gemeubileerd (eventueel)

HUURPRIJS

€ 75,00 per m² per jaar

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Zoeterwoude

Sectie: B

Nummer: 4949 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..