Aan de rand van Terneuzen, direct bij de zuidelijke uitgang van de Westerscheldetunnel op het Maintenance Value Park (MVP) te Terneuzen, gelegen kantoorruimte. De aangeboden ruimte is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw en wordt aangeboden door de huurder van de ruimte ten behoeve van onderhuur of een indeplaatsstelling. Het gebouw ligt vlakbij een van de toegangen tot de site van DOW. Het bedrijventerrein MVP is bedoeld om bedrijven te huisvesten die een link hebben met de procesindustrie in de regio zoals onderhoudsbedrijven/adviseurs/engineers. In het gebouw is reeds Applus gevestigd.

Bereikbaarheid

De locatie is zeer goed met de auto bereikbaar via de Westerscheldtunnel met aansluiting op het Belgische wegennetwerk en Midden-Zeeland, A58, via de N62. Er is een busverbinding op 250 meter afstand.

Afmeting:

Kantoorruimte op de begane grond van ca. 259 m² VVO en op de eerste verdieping van ca. 528 m² VVO

Voorzieningen

Het bedrijfsverzamelgebouw is casco+ opgeleverd met plafonds met LED-verlichting (500 lux), klimaatinstallaties (VRF-systeem met warmtepomp), 5 toiletten en een MIVA-toilet, pantry en kabelgoten met elektrapunten. Bij de entree is een video-intercominstallatie met beltableau, een individuele meterkast, een personenlift en een centraal trappenhuis. De ruimte op de 1e verdieping is als 1 grote open ruimte afgewerkt met glad afgewerkte wanden die gesausd zijn.

Op het buitenterrein zijn 32 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijzen per jaar excl. BTW

Kantoorruimte : € 166,- per m²;

Parkeerplaats: € 400,- per parkeerplaats.

Servicekosten

De huurovereenkomst betreft een triple net huurovereenkomst. Dat wil zeggen dat de kosten van onderhoud, verzekeringen, belastingen en alle andere gebouw gerelateerde kosten niet inbegrepen zijn in de hierboven genoemde huurprijzen.

Huurbetaling

De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode

In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op 1 oktober na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering

In onderling overleg.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 5 maart 2025, versie 20250603, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen van (onder-)verhuurders zijde.

Bijzonderheden

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring (onder-)verhuurder.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Innovatieweg 2c" te Hoek. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Makelaardij Faasse & Fermont BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.