Object
Representatieve kantoorruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Innsbruckweg 40 t/m 104 te Rotterdam op het uitermate representatieve bedrijvenpark “Noord-West” te Rotterdam.

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark “Rotterdam Noord-West” is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

Afmetingen en huurprijzen
Beschikbare units
Innsbruckweg 90 (1e etage) ca. 595m² € 3.750,-- per maand

Genoemde huurprijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten

Voorschot servicekosten
Voorlopig ingeschat op € 15,-- per m², per jaar excl. BTW ten behoeve van o.a.:
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Onderhoud blusmiddelen;
• Onderhoud terrein;
• Dakinspecties;
• Service contract C.V.;
• Service contract toegangspoort;
• Noodverlichting;
• Glasbewassing;
• Klein onderhoud
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Voorzieningen
De kantoor is voorzien van o.a.:
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- scheidingswanden;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- meterkast;
- gescheiden dames / heren toilet;
- huidige vloerbedekking;
- te openen ramen;
- gelegen op afgesloten terrein;

Oplevering
Per direct.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.