Op de grens van het zakenhart van Leeuwarden, op loopafstand van het station, ligt het kantoorpand De Overdekte aan het Jacob Catsplein 1.

TE HUUR (Unit 13 of delen hiervan, vanaf 20m²)
Op de 2e verdieping komt een kantoor- praktijkruimte vrij voor verhuur. De kantoor- praktijk-ruimten (203 m²) is voorzien van een systeemplafond met LED verlichting en vloerafwerking (deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde). Tevens is er airco en luchtbehandeling aanwezig. Huurprijs bedraagt € 2.403,48 per maand en € 780,- voorschot servicekosten, uitgaande van een 5-jarige huurovereenkomst (ROZ model). Huurindexering jaarlijks op 1 januari.

INDELING
De Overdekte is een L-vormig gebouw in drie bouwlagen met een entree op de hoek. Op de begane grond en 1e verdieping zijn twee vleugels en op de bovenste etage één vleugel. Met de centrale hal samen groot 2.074 m2. De verschillende vleugels zijn bereikbaar vanuit de centrale hal met trappenhuis en lift. Iedere vleugel heeft zijn eigen toiletgroep inclusief werkkast voor schoonmaakdiensten. Elke vleugel is afsluitbaar. Op alle etages zijn één of meer pantry's en wachtruimtes gesitueerd.

PARKEREN
Op het afsluitbare eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen (nog 6 plaatsen te huur) en op het plein voor het kantoor is veel extra openbare parkeergelegenheid aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Naast de huur worden de kosten van verwarming, verlichting, schoonmaak, klein onderhoud, dagelijks beheer etc. in rekening gebracht. Eén keer per jaar wordt een eindafrekening opgesteld.

ALGEMEEN
- centrale verwarming
- aircosysteem en luchtbehandeling
- systeemplafonds met LED-verlichting
(verplichting om bij vervanging LED verlichting terug te plaatsen)
- bewegwijzering binnen het gebouw
- toegangssysteem (24/7) met tags waarborgt ook mogelijkheid voor avond openstelling
- fietsenstalling
- zonnepanelen
- screens (grotendeels vernieuwd in 2023)

LIGGING
- kantorencentrum Leeuwarden, oostelijke kant van de stad
- Station op loopafstand
- Centrum Leeuwarden op loopafstand

ENERGIELABEL
- energielabel A

WAARBORGSOM
€ 4.800 bij afname van 203m².

AANVAARDING
In overleg.

PARKEERPLAATS
Te huur voor € 33,75 per maand per parkeerplaats.
Waarborgsom wordt verhoogd met €67,50 per parkeerplaats die erbij wordt gehuurd

Verhuurder staat ook open om aan deel verhuur te doen conform huidige kantoor indeling (opsplitsen van 203m²) of door unit 16 van 39m² toe te voegen, waardoor er 242m² afgenomen kan worden.

Zie ook onze advertentie voor unit 16 van 39m².