ALGEMEEN / LOCATIE:
In dit moderne en onder architectuur gebouwde, duurzame (gasloos) en vrijstaande kantoor-verzamelgebouw bieden wij op de 2e verdieping hoogwaardige turn-key kantoorruimtes aan middels het Crosspoint Offices concept. Met dit concept geniet u van o.a. flexibele huurvoorwaarden, prachtige kantoorruimte en diverse faciliteiten zoals een gemeenschappelijke vergaderruimte, glasvezel, koffie en gratis parkeren voor de deur. Het gebouw beschikt over het zeer duurzame VRF-systeem waarmee u de klimaatbeheersing in uw persoonlijke kantoorruimte kunt bedienen.

Het kantoor-verzamelgebouw ligt op een fraaie zichtlocatie tegenover het bedrijvenpark ’s Gravendijck te Noordwijk én direct aan de op- en afrit van de N-206. Door deze gunstige ligging en de vele raampartijen is er een fantastisch en levendig uitzicht over de omgeving. Parkeren kan op het buitenterrein en (optioneel tegen betaling) in de ondergrondse parkeerkelder die ruimte biedt voor ca. 20 parkeerplaatsen.

Het geheel is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de afrit van de N-206 met aansluiting op de A44 / A4 richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag. Tevens uitstekend bereikbaar vanuit Noordwijk / Katwijk zelf vanwege de ligging op het bedrijvenpark ’s Gravendijck welke op de grens van Noordwijk en Katwijk ligt.

OPPERVLAKTE:
Totaal ca. 110 m² kantoorruimte op de 2e verdieping, in kamers vanaf ca. 19 m².
Voor de actuele beschikbaarheid en prijzen verwijzen wij u graag naar het overzicht in brochure.

INDELING:
Representatieve gebouw-entree met fraaie hoge vide. Lift naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevinden zich diverse beschikbare kamers alsmede een aantal centrale voorzieningen zoals: pantry met koelkast, vriezer en magnetron en vaatwasser, vergaderruimte t.b.v. de gebruikers van Croisspoint Offices en een dubbele toiletgroep (dames en heren).

VOORZIENINGEN:
- Zeer representatieve centrale entree;
- Liftinstallatie;
- (Grotendeels) Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Hoogwaardige en courante kamerindeling;
- Zeer duurzaam klimaat (VRF-)systeem met bediening per kamer;
- Pantry met koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser;
- Vloerbedekking;
- Hoge raampartijen;
- Raambekleding/luxaflex;
- Glad afgewerkte wanden;
- Floor boxes;
- Toiletten;
- Dubbele beglazing;
- Alarminstallatie;
- 24/7 beveiliging.

SERVICES:
1. Gebruik keuken faciliteiten (incl. Nespresso koffie, thee, Cup-a-Soup en magnetron);
2. Gebruik vergaderruimte op basis van beschikbaarheid & fair use policy;
3. Infrastructuur glavezelkabel 200 Mbps synchroon (custom configuratie is optioneel);
4. Gebruik buiten parkeerplaatsen;
5. Wifi beschikbaar;
6. Schoonmaak algemene ruimten;
7. 24/7 beveiliging;
8. Elektra, water en verwarming.

(!) Huur van meubilair is bespreekbaar.

PARKEREN:
Er is ruime parkeergelegenheid voor het gebouw. Daarnaast zijn optioneel in de parkeergarage onder het gebouw parkeerplaatsen te huur.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan ESTEC en de Noordwijkse Bedrijvenparken is de bestemming van het object ‘Bedrijventerrein – 3’ met de functieaanduidingen `bedrijf tot en met categorie 3.2`, ‘kantoor’, ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – detailhandel perifeer -2` en `specifieke vorm van bedrijventerrein - kantoor met groter bvo-2`. Deze gronden zijn o.a. bestemd voor zelfstandige kantoren.

HUURPRIJZEN:
All-in huurprijzen vanaf € 838, = excl. BTW per kamer per maand inclusief gebruik faciliteiten/services.
Voor de actuele beschikbaarheid en prijzen verwijzen wij u graag naar het overzicht in brochure.

OPLEVERING:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN:
In overleg. Uitgangspunt is een huurovereenkomst met een 1e huurperiode van minimaal 12 maanden en een opzegtermijn van 3 maanden.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.