Jufferstraat 340 60 m² kantoorruimte te huur in Rotterdam

Betreft

Aan de Juffertraat 340, gelegen op het karakteristieke Wijnhaveneiland in het hart van Rotterdam, bevindt zich een representatieve kantoorruimte van circa 60 m².

De ruimte is uitermate geschikt voor een creatieve onderneming, adviesbureau of professionele dienstverlener die zich wil vestigen op een locatie met uitstraling en comfort. Dankzij de efficiënte indeling is de kantoorruimte optimaal te benutten, met mogelijkheden voor zowel open werkplekken als een afsluitbare vergaderruimte. De combinatie van eigentijdse voorzieningen en de centrale ligging maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die kwaliteit en bereikbaarheid waarderen.

Oppervlakte/indeling

Begane grond: circa 45 m² bedrijfsruimte

Entresol: circa 15 m² bedrijfsruimte

Totaal: circa 60 m² bedrijfsruimte

Parkeren

Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd. Ook zijn er diverse parkeergarages in de nabij omgeving.

Beschikbaar

In overleg.

Bereikbaarheid

De levendige Wijnhaven en nabijgelegen Oude Haven bieden volop gelegenheid voor een lunch, borrel of zakelijke afspraak in een inspirerende setting.

De directe omgeving trekt een breed scala aan bedrijven uit de zakelijke en creatieve sector, wat bijdraagt aan een levendig ondernemersklimaat. Dankzij de ligging tussen de Maas en het stadscentrum is dit een plek waar werken, ontmoeten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen.

De bereikbaarheid van Jufferstraat 340 is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Erasmusbrug, Maasboulevard en Boompjes zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor wie met het openbaar vervoer reist, ligt metro- en treinstation Blaak op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. De centrale ligging in het Rotterdamse stadscentrum zorgt ervoor dat alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.

Opleveringsniveau

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Bestemming

Het bestemmingsplan geeft aan ‘Centrum -1’ publieksrechtelijke bestemming (bestemmingsplan) geeft meer mogelijkheden, de hiervoor bedoelde bestemmingen zijn:

- kantoor, tot een maximum van 254.084 m2 b.v.o in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;

- maatschappelijke voorzieningen,

- bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond, tot een maximum van 3.440m² b.v.o. in 'Centrum - 1', 'Centrum - 2',

'Centrum - 3'

Huurperiode

5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs

€ 1.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).