Het is ons een genoegen om u het kantoorpand gevestigd te Juliana Bernardlaan 118 te Hoensbroek aan te mogen bieden.

Het kantoorpand ligt op slechts 2 autominuten van de stadsautobaan Heerlen (A76) en schuin tegenover Kasteel Hoensbroek. Het terrein is prima toegankelijk en heeft ruime parkeergelegenheid.

Kenmerken

Algemeen

Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van kantoorruimte binnen dit unieke object op basis van uw wensen. Het pand staat in de wijde omstreek bekent als het mergelhuisje van Hoensbroek en kent een lange juridische voorgeschiedenis. Eerst heeft dit pand een notariskantoor gehuisvest en al ruim 30 jaar is een advocatenkantoor op deze locatie gevestigd.

Bestemming

Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten

Totale oppervlakte: 890 m²

Te huur: Kantoorkamers vanaf 385 m²

Momenteel beschikbaar

eerste verdieping:

- Unit 1: 25 m²

- Unit 2 + 3: 30 m²

- Unit 4: 15 m²

tweede verdieping:

- Unit 5: 30 m²

- Unit 6: 15 m²

Object

De kantoren zijn gelegen op de eerste verdieping en zijn voorzien van airconditioning.

Bereikbaarheid

Auto

Het businesspark heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Het object is op ca. 200 meter loopafstand gelegen van bushalte Kasteel Hoensbroek.

Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gehuurde.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per maand

- Unit 1: €400,- excl. btw

- Unit 2+3: €450,- excl. btw

- Unit 4: €300,- excl. btw

Servicekosten

De servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen, waardoor u nooit een afrekening ontvangt op het einde van het jaar.

Huuruitgangspunten

-Huurbetaling : per maand vooraf te voldoen

-Indexering : jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze

-Opleverniveau : huidige ‘turn-key’ staat

-Huurtermijn : In overleg bespreekbaar

-Zekerheidsstelling : 2 maanden betalingsverplichting (huur => bankgarantie of waarborgsom)

-Contract : standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen.

Beschikbaarheid

Per direct