TE KOOP: Voormalig kantoorruimte in het centrum van Culemborg met potentie!

Wonen op de verdieping past binnen het huidige bestemmingsplan!

Hierbij bieden wij voor verkoop aan een voormalig kantoorruimte te Culemborg. Gelegen aan de Kapelhof en tevens direct achter de in- en uitgang van de Albert Heijn, wat zorgt voor een dagelijks perfecte zichtbaarheid.
Het object wordt aangeboden in de huidige staat met een 'as is where is' clausule

Indeling:
Dit pand beschikt over een kantoorruimte van ca. 137 m² verdeeld over 2 lagen en is voorzien van een pantry, toiletruimte en kamerindeling.

Perceel:
Gemeente Culemborg, Sectie C, nummer 2848. Het kadastraal perceel is 80 m².

Parkeren:
Er behoren geen parkeerplaatsen tot het object. Parkeren geschiedt op openbaar terrein.

Bestemming:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat met een 'as is where is' clausule en met de huidige bestemming 'Centrum-1'.

De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a op de begane grond:
- detailhandel;
- bestaande horeca;
- kantoren met baliefunctie;
- bestaande kantoren zonder baliefunctie;
- kleinschalige maatschappelijke voorzieningen, tot een vloeroppervlakte van maximaal 200 m2, zoals educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening
alsook ondergeschikte detailhandel van deze voorzieningen;
- publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;
-bestaande bedrijven in de bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie A, B en C;
b op de verdieping(en):
- wonen

alsmede voor:
-tuinen, erven en verhardingen;
-(on)verharde wegen en paden;
-groenvoorzieningen;
-speelvoorzieningen;
-water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Tevens geldt er de waarde 'Beschermd stadsgezicht'.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A+.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen in het centrum van Culemborg, op circa 5 kilometer afstand van de snelweg A2.

Leveringsconditie:
Levering van het onroerend goed geschiedt op basis van “kosten koper”, vrij van huur en gebruik. Gelet de aard van het object bedraagt de overdrachtsbelasting vermoedelijk 10,4%.