Representatieve, turn-key kantoorruimte in kantoorgebouw S-Dock ‘The Vila’ gelegen op bedrijventerrein Vijfsluizen. Voor de verhuur is beschikbaar de volledige begane grond en 1e verdieping. Ruime parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het gebouw.

De verdiepingen zijn modern ingericht en o.a. voorzien van luxe pantry’s, glazen scheidingswanden en systeemplafonds met led-verlichting.

Huurders van de kantoorruimten kunnen gebruik maken van voorzieningen van het naastgelegen gebouw S-Dock (Karel Doormanweg 66), waar een koffiebar/lunchfaciliteiten wordt gerealiseerd.

Locatie:
Bedrijventerrein Vijfsluizen is uitstekend bereikbaar en direct gelegen bij de op- en afritten naar de rijksweg A4 (Beneluxtunnel / Europoort en Den Haag) en de A20 (Rotterdam / Den Haag). Tevens is op loopafstand metrostation aanwezig.

Afmetingen:
Begane grond : ca. 596,6 m² VVO;
1e verdieping : ca. 701 m² VVO.

Bovenstaand metrage is gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat.

Parkeren:
Parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage (parkeernorm 1:50). In de parkeergarage zijn laadpalen voor algemeen gebruik. Direct naast het pand is openbare (gratis) parkeerterrein gelegen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+, geldig t/m 23 april 2034.

Voorzieningen/specificaties:
- Representatieve, gezamenlijke centrale entree voorzien van een tourniquetdeur, trappenhuis en een liftinstallatie;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- vloerafwerking tapijt;
- middels glazen scheidingswanden zijn er diverse spreekkamers gerealiseerd;
- verwarming en koeling middels WKO-installatie;
- wandgoten voorzien van wandcontactdozen (exclusief databekabeling);
- luxe sanitaire voorzieningen (met douche op de begane grond);
- luxe pantry’s.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
Kantoorruimte
€ 165,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
€ 1.200,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- energieverbruik individueel en algemeen;
- algeheel onderhoud en keuring installaties;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- hospitality diensten;
- beveiligingsdiensten;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.