OBJECT:
Het vrijstaande kantoorgebouw ‘The Yard’ is centraal gelegen in het kantorenpark Amsterdam Zuidoost. Op de begane grond wordt je warm en persoonlijk ontvangen door een hostess. Het gebouw biedt vele mogelijkheden zoals een restaurant, gezamenlijke vergaderfaciliteiten en een lobby waar je heerlijk kunt werken. Het kantoorgebouw creëert een comfortabele, en dynamische omgeving waar je mensen ontmoet en geïnspireerd raakt.

Het object is gelegen in de directe nabijheid van het NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA. Deze kantoorlocatie ontwikkelt zich sterk op het gebied van recreatie en werken. Voorbeelden hiervan zijn onder andere de Afas Live, Pathé bioscopen, voetbal stadion ‘Amsterdam ArenA’, winkelboulevard ‘Villa ArenA’ en winkelcentrum ‘De Amsterdamse
Poort’.

In de directe omgeving zijn diverse vooraanstaande bedrijven uit de zakelijke en financiële dienstverlening gevestigd zoals MWH Global, Epson, Amex, Computrain, British Telecom, Truvo Nederland, Graydon, Cisco Systems, Telfort, ING en ABN AMRO.

Op het bedrijventerrein blijft juist ruimte voor bedrijven. Hier komen geen woningen.

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur komt er circa 2.484 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
3e verdieping : ca. 752 m² v.v.o. kantoorruimte - per direct beschikbaar
6e verdieping : ca. 376 m² v.v.o. kantoorruimte - per direct beschikbaar
7e verdieping : ca. 752 m² v.v.o. kantoorruimte - beschikbaar per 1 september 20222
8e verdieping : ca. 604 m² v.v.o. kantoorruimte - beschikbaar per 1 september 2022

PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een afgesloten parkeerterrein, met een parkeernorm van circa 1 op 50 m² v.v.o. gehuurde kantoorruimte.

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: € 205,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 1.950,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met BTW.

SMART OFFICE
Het kantoorgebouw biedt naast conventionele kantoorvloeren ook kant -en- klare kantoorunits aan. In Smart Office bent u flexibel qua huurtermijn en is er geen investering nodig. De ruimtes zijn turnkey en plug & play. Gezamenlijke meeting rooms en internet zijn bij de huurprijs inbegrepen. Verdeeld als volgt:
2e verdieping - unit 2.8 - 4 tot 6 werkplekken
2e verdieping - unit 2.9 - 8 tot 10 werkplekken
2e verdieping - unit 2.10 - 1 tot 2 werkplekken

HUURPRIJZEN SMART OFFICE
Onderstaande huurprijzen zijn inclusief servicekosten, internet, vergaderruimte en koffie.
Een kantoorunit voor 1 tot 2 personen vanaf € 1.095,- per maand;
Een kantoorunit voor 4 tot 6 personen vanaf € 1.330,- per maand;
Een kantoorunit voor 6 tot 8 personen vanaf € 2.195,- per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemene ruimte
- Representatieve entree op de begane grond met bemande receptie;
- Vergaderfaciliteiten;
- Bedrijfsrestaurant en loungegedeelte op de begane grond;
- Personenliften.

Kantoorruimte
- Te openen ramen;
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen (in de gangzone zijn de systeemplafonds verwijderd
voor een industriële look en feel;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Geëgaliseerde vloer (tapijt gereed).

ENERGIELABEL:
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A2 (Utrecht - Amsterdam), A9 alsmede de ringweg A10.

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens uitstekend bereikbaar.
Trein:
Metrostation Bullewijk en het NS intercity station Bijlmer/ArenA zijn op loopafstand gelegen. Station Bijlmer ArenA heeft directe verbindingen naar Amsterdam Centraal station, Schiphol en Utrecht Centraal station.

Metro:
Metrostation Bullewijk ligt op een spoordijk boven de Karspeldreef, tussen de sporen van de NS-lijn Amsterdam - Utrecht. Metrolijnen 50 (Amsterdam Isolatorweg – NS station Amsterdam Zuid – Gein) en 54 (NS station Amsterdam Centraal – Gein) passeren iedere 8 minuten in beide richtingen.

Bus:
Vanaf de - op loopafstand gelegen - bushalte Karspeldreef vetrekken de volgende buslijnen:
- Buslijn 120 (Utrecht CS - Amsterdam Bijlmer ArenA);
- Buslijn 126 ( Mijdrecht via Abcoude - Amsterdam Bijlmer ArenA).

Tevens beschikt het gebied over een hoogwaardige busverbinding (Zuidangent). Deze verbinding betreft een vrij liggende busbaan gelegen tussen Amsterdam Zuidoost, luchthaven Schiphol, Haarlem en Hoofddorp.