Op zichtlocatie vanaf Populierenlaan bevindt zich op het kleinschalig kantorenpark aan de Kastanjelaan in Ridderkerk dit herkenbaar gelegen vrijstaande kantoorgebouw. In dit kantoorgebouw worden op de begane grond 2 kantoorruimtes aangeboden, één unit van ca. 36,7 m² en één unit van ca. 45 m² te huur aangeboden. Door de vele ramen in de gevel beschikt deze kantoorruimte over ruime daglichttoetreding, waardoor het
prettig werken is op een uitstekend bereikbare locatie!

De kantoorruimte heeft een net en compleet opleverniveau. De kantoorruimte is toegankelijk via de ruimte centrale entree/hal met trapopgang en lift. De kantoorruimte is o.a. voorzien van laminaatvloer, sauswerk wandafwerking, systeemplafond met spotverlichting en airconditioning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, alsmede de sanitaire ruimten worden gezamenlijk gebruikt door de huurders op de begane grond.

LOCATIE
Gelegen op uitstekend bereikbare locatie aan de rand van Ridderkerk. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort- Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

AFMETINGEN
Totaal ca. 81,7 m², in units vanaf ca. 36,7 m²

PARKEERPLAATSEN
Per unit 1 eigen parkeerplaats + ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BOUWJAAR
1993 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
B (geldig tot 15 mei 2027)

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Woongebied Ridderkerk’ (geheel in werking, vastgesteld d.d. 8 juni 2023) heeft de kantoorunit de enkelbestemming ‘kantoor’.

VOORZIENINGEN
- centrale entree/hal begane grond met bellentableau, brievenbussen en toegang tot trappenhuis en lift;
- betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal en 2 toiletruimten;
- keuken voorzien van o.a. koelkast en vaatwasser;
De toiletgroep en de keuken worden gezamenlijk gebruikt met de andere huurders op de begane grond;
- laminaatvloer;
- stucwerk wandafwerking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- voorzien van airconditioning;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- videofoon/intercominstallatie.

OVERZICHT AFMETINGEN EN HUURPRIJZEN
Unit 0.3a
Metrage v.v.o. ca. 36,7 m²
Parkeerplaatsen 1 stuks
Huurprijs per maand excl. BTW € 440,-
Servicekosten per maand excl. BTW € 175,-
Status/beschikbaarheid Per direct

Unit 0.3b
Metrage v.v.o. ca. 45 m²
Parkeerplaatsen 1 stuks
Huurprijs per maand excl. BTW € 545,-
Servicekosten per maand excl. BTW € 215,-
Status/beschikbaarheid Per direct

SERVICEKOSTEN
Er wordt per maand een voorschot servicekosten in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- periodiek onderhoud huistelefoon en belinstallatie;
- schoonhouden algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- afvoer huisafval en containerhuur;
- jaarlijkse dakonderhoud;
- periodiek onderhoud en keuring brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud en keuring noodverlichting;
- 5% administratiekosten.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.