Locatie:
De te huur aangeboden moderne kantoorruimte is prominent gelegen aan het Kastelenplein 168F te Eindhoven, direct aan één van de belangrijkste invalswegen naar Eindhoven-Centrum, de Meerveldhovenseweg. Deze gaat over in de Karel de Grotelaan en sluit op slechts een kilometer afstand bovendien aan op de Randweg A2/N2. Het kantoorgebouw is ideaal gesitueerd aan het bekende Kastelenplein in de Eindhovense wijk Gestel. Een uniek plein met een stadsdeel verzorgend karakter door een gevarieerd winkel- en zorgaanbod liggend te midden van een woonomgeving. Een prachtige combinatie die zorgt voor een divers, levendig en bruisend karakter. Wat een uiterst positieve invloed heeft op het aantal bezoekers.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 108 m² totaal - verdeeld over 2 units - vanaf ca 36 m²
Unit 1 - ca 72 m² kantoor
Unit 2 - ca 36 m² kantoor

Parkeergelegenheid Kastelenplein 168F te Eindhoven :
1 parkeerplaats beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw, aanvullend diverse gratis openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving van Kastelenplein 168F te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• Schindler liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• toegangscontrolesysteem/key access (poort, entree en trappenhuis)
• een in het voorjaar van 2014 geheel vernieuwd en zéér energiezuinig gecombineerd verwarming- en koelsysteem, met geïntegreerde plafondunits. Het betreft een geavanceerd Mitsubishi-warmtepompsysteem met plafondunits. Tevens is er sprake van een warmte- (en koude) terugwinsysteem
• systeemplafonds
• verlichting middels beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen, deels inbouw spots (ledverlichting)
• vloerbedekking (eenmalige levering)
• deels wandkabelgoten (deels energiezuilen) met elektra- en databekabeling (type UTP cat 5)
• kamerindeling deels middels metal stud indelingswanden, grotendeels met glasinzet
• toiletgroep per bouwlaag
• diverse pantry’s met close in boilers
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie, rookmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen
• binnenzonwering (luxaflex op alle binnenkozijnen) en automatische buitenzonwering op de kozijnen van de oost-, zuid- en westgevel
• deels te openen ramen

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels hekwerk

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 01-04-2024
Index: 0,73 EI

Kadastrale gegevens Kastelenplein 168F te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2016
Oppervlakte: 1.175 m²

Bouwjaar:
2000

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
Unit 1 - € 550,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 2 - € 275,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten hebben betrekking op (onder meer) onderstaande levering en diensten:
• energieverbruik van verwarming en koeling
• energie elektraverbruik op basis van normaal kantoorgebruik
• waterverbruik
• liftinstallatieonderhoud (inclusief verplichte jaarlijkse keuring)
• tuin- en terreinonderhoud
• onderhoud W- en E- installaties, inclusief verplichte jaarlijkse keuring
• onderhoud automatische schuifdeuren (entree)
• verplichte keuring en onderhoud brandmeldinstallatie
• schoonmaakkosten gevels en glasbewassing aan de buitenzijde, alsmede de schoonmaak van de
algemene ruimtes aan de binnenzijde
• alarmdoormelding en opvolging, alsmede keuring en onderhoud aan de alarminstallatie
• onderhoudscontract elektrische poort
• jaarlijkse inspectie dakbedekking.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Sam van Leeuwen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in het kantoorpand aan de Kastelenplein 168F te Eindhoven.