Het is ons een genoegen om u het oud marechausseegebouw aan de Kazernestraat 10 te Venlo-Blerick aan te mogen bieden.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

De kantoorruimtes zijn gevestigd in een oud marechausseegebouw. Het gebouw is gelegen tussen het industrieterrein Groot Boller en het Kazerneterrein Blerick. Het terrein is in ontwikkeling tot een veelzijdig park met diverse bestemmingen, als maatschappelijk, medisch en recreatie.

Algemeen
Lebe Group biedt u de mogelijkheid tot het huren van kantoorruimte binnen dit unieke object op basis van uw wensen. Zo is er kantoorruimte te huur vanaf 466 m².

Beschikbaar: per direct.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 2.935 m²
Totale oppervlakte: 3.247 m²
Te huur: kantoorkamers vanaf 466 m².

Object
Dit oud marechausseegebouw betreft een rijksmonument en is gebouwd omstreeks 1900 en compleet verbouwd en uitgebreid in 2012 in de huidige staat met een verhuurbaar oppervlak van in totaal 3.247 m². De kantoren zijn verdeeld over een drietal verdiepingen.

Bereikbaarheid
Auto
Het object ligt op korte afstand van de Eindhovenseweg (N556), welke is aangesloten op de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73). Daarnaast zijn de centra van Blerick en Venlo binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 200 meter loopafstand gelegen van het NS-station Venlo-Blerick, waar zicht tevens ook een bushalte bevindt.

Parkeren
Aan de openbare weg is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voorhanden.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per maand
Huurprijs: € 200,00 per m² per jaar, excl. btw en incl. servicekosten.

Beschikbare units:
Unit 1 (44 m²): € 735,- per maand excl. BTW incl. servicekosten
Unit 2 (68 m²): € 1.135,- per maand excl. BTW incl. servicekosten
Unit 3 (91 m²): € 1.515,- per maand excl. BTW incl. servicekosten
Unit 4 (203 m²): € 3.385,- per maand excl. BTW incl. servicekosten
Unit 5 (220 m²): € 3.665,- per maand excl. BTW incl. servicekosten

Servicekosten
De servicekosten (o.a. de levering van gas, water en elektra, glasvezelinternet, schoonmaak algemene ruimte, alarm- en beveiligingskosten en algemene onderhoudskosten) zijn bij de huurprijs inbegrepen, waardoor u nooit een afrekening ontvangt op het einde van het jaar.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden opgeleverd op een zéér hoogwaardig opleveringsniveau. Zo zijn de verschillende ruimtes voorzien van vloerbedekking, zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk, is er glasvezelinternet aanwezig en is iedere ruimte individueel te verwarmen en te koelen. Optioneel kunnen de ruimtes ook gemeubileerd worden gehuurd.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================