Kelvinstraat 15 250 m² kantoorruimte te huur in Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE KELVINSTRAAT 15:

EEN VERZORGDE KANTOORRUIMTE GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN KAMPERSHOEK TER GROOTTE VAN 795 M² MET VOORGELEGEN PARKEERVOORZIENINGEN.

ALGEMEEN:

Het aangebodene betreft een representatieve kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, gelegen aan de Kelvinstraat 15 te Weert. Deze kantoorruimte bevindt zich op het hoogwaardige en uitstekend bereikbare bedrijventerrein Kampershoek, direct aan de autosnelweg A2 richting Brainport Eindhoven en Maastricht. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd en dynamisch bedrijvenaanbod. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigde namen als Spie Nederland B.V., ESEP Milieutechniek, Van Mossel Automotive (Audi, Volkswagen, Ford), VTech Electronics Europe, VDL, Fascino en Van Gennip Textiles.

BEREIKBAARHEID:

De kantoorruimte aan de Kelvinstraat 15 is uitstekend bereikbaar met de auto. De locatie ligt op bedrijventerrein Kampershoek, direct nabij de op- en afritten van de A2 (Maastricht-Eindhoven) en de N280 (Roermond-Weert). Hierdoor zijn steden als Eindhoven, Roermond en Maastricht snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein. Tevens is het bedrijvenpark makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAK:

- Begane grond niveau: ca. 150 m² kantoorruimte exclusief toebedeling algemene ruimte

- Verdieping: ca. 795 m² kantoorruimte alsmede gezamenlijke verkeersruimte, sanitaire voorzieningen en conferentieruimte (additioneel af te nemen).

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN:

- entree met balie functie op de begane grond;

- systeemplafond met LED armaturen;

- volledige airco;

- WTW-installatie;

- aluminiumkozijnen v.v. dubbele HR++ beglazing;

- wandkabelgoten en wandoutlets v.v. cat. 6 databekabeling;

- vloerstoffering middels projecttapijt;

- huidige kamer indeling middels glaspaneelwanden en metal studwanden;

- volwaardige kantine met keukenopstand;

- pantry;

- elektrisch bedienbare screens;

- gezamenlijk gebruik van de patchkast met glasvezelverbinding;

- sanitaire partijen (dames en heren) zowel op de begane grond als de verdieping;

- alarminstallatie;

- brandbeveiligingsinstallatie en ontruimingsinstallatie;

- blusvoorzieningen.

PARKEREN:

Aan de voorzijde van het gebouw zijn parkeerplaatsen beschikbaar, exclusief bestemd voor gebruik door huurders en bezoekers van het gehuurde.

HUURPRIJS:

De huurprijs bedraagt € 100,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN:

Bij de verhuur zijn servicekosten van toepassing ter hoogte van € 45,= per m² per jaar, exclusief btw.

In dit bedrag zijn onder andere de volgende diensten en leveringen inbegrepen:

- de levering van gas, water en elektra inclusief vastrecht;

- medegebruik, onderhoud en periodieke controle van:

- verwarmingsinstallatie(s)

- luchtbehandelingsinstallatie(s)

- hydrofoorinstallatie(s)

- brandmeldinstallatie(s)

- brandhaspel(s) en -blussers

- gebouwbewakingsinstallatie(s)

- storingsmelderinstallatie(s)

- buitenverlichting

- dakbedekking

- gas-, elektriciteit en waterleidingen

- gebruik van de patchkast, databekabeling en datacontactpunten exclusief telefonie, exclusief contract provider

- schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimte, alsmede kantoren (1x per week overdag) in overleg met verhuurder

- schoonmaakkosten buitenbeglazing 1x per jaar

- schoonmaakkosten en onderhoud overige delen buitenzijde gebouw en buitenterrein door verhuurder of op basis van bepaling

- gebruik van afvalcontainer voor zover dit afval en huisvuil betreft dat als gebruikelijk bij een normale kantoorfunctie kan worden beschouwd.

HUURPRIJSINDEXERING:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:

5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN:

5 jaar

BETALINGEN:

Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:

Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren en servicekosten te vermeerderen met de btw.