Omschrijving
OP EEN AAN DE SNELWEG LIGGENDE A1 LOCATIE BIEDEN WIJ SFEERVOLLE, REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE AAN DE KEULENSTRAAT 11A

NU TE HUUR – KANTOORUNITS VANAF 23 M²!
kantoorruimtes aan in verschillende metrages.
Uw eigen kantoorruimte en toch werken in een zakelijke en professionele omgeving!

Een kantoorruimte huren is een dure aangelegenheid voor een kleinere onderneming, daarom kan het interessant zijn een kantoorunit te huren. U beschikt dan over (een) eigen werkplek(ken), waar u ook klanten en relaties kunt ontvangen, de keuken en toiletgroepen deelt u met de overige huurders.

Wij bieden u kantoorunits die zeer geschikt zijn voor zelfstandig ondernemers en kleine bedrijven. Kantooromgeving die zich aanpast aan de ontwikkelingen van jouw organisatie.
Er zijn verschillende units beschikbaar, in oppervlaktes en huurprijzen variërend van € 200,- (ca. 17,5m²) tot € 596,- (ca 56m²) per maand inclusief service kosten exclusief BTW.

De units bevinden zich op de begane grond en de 1e verdieping van Kantoorgebouw ‘IJsseldelta’ aan de Keulenstraat, op kantorenpark Hanzepark te Deventer.

- Algemeen -
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Keulenstraat, op kantorenpark Hanzepark te Deventer en onderscheidt zich duidelijk van de overige kantoorgebouwen op Hanzepark door de speelse vormgeving die de architect heeft gehanteerd. De uitstraling is zowel modern als zakelijk en functioneel. Het object is in 1997 gebouwd.

- Bereikbaarheid -
IJsseldelta is gelegen aan de A1 en daardoor een zeer goed bereikbare locatie met eigen vervoer. Aan de overkant van de straat bevindt zich een bushalte vanwaar u een directe busverbinding heeft met het station van Deventer. Langs het pand loopt een mooi wandelpad over de dijk, en ook op dit kantoor is verse bonenkoffie aanwezig om van te genieten tijdens je werkpauze.

- Opleveringsniveau -
Het kantoorgebouw is onder meer voorzien van:
* 2 entree’s
* CV-installatie met individueel regelbare radiatoren
* Mechanische ventilatie
* Topkoeling
* Lift
* Plintgoten
* Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
* Pantry
* Buitenzonwering (gedeeltelijk)
* Vitrage of lamellen

NB Huurder specifiek opleverniveau is bespreekbaar met de verhuurder.

- Huurprijzen –
NB Huurder specifiek opleverniveau is bespreekbaar met de verhuurder.

- Beschikbare kamers en huurprijzen -
Unit Oppervlakte p/m excl. BTW inclusief service kosten

Begane grond kamer BG-1, 23m2 € 297,-
Begane grond kamer BG-3, 22m2 € 275,-
Begane grond kamer BG-4, 23m2 € 297,-
Begane grond kamer BG-5, 23m2 € 297,-
Begane grond kamer BG-10, 23m2 € 297,-
Begane grond kamer BG-11, 17m2 € 200,-

2e verdieping 810m2 beschikbaar deelverhuur mogelijk
De huurprijs is vanaf € 75,-- per m2 per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. (huurprijs voor een metrage vanaf 200 m2).
De huurprijs voor een metrage vanaf 200 m² is vanaf € 75,-- per m2 per jaar exclusief servicekosten en BTW.

- Parkeren -
Het kantoorgebouw beschikt over 88 eigen parkeerplaatsen op het terrein.
Per kantoor is één parkeerplaats beschikbaar op een gezamenlijke parkeerplaats.
Huurprijs voor privé parkeerplaats: € 500,-- per plaats per jaar.

- Bestemming -
Het kantoorcomplex valt binnen het bestemmingsplan “Bergweide, Kloosterlanden-Hanzepark, Veenoord’’ en heeft de bestemming “kantoor”.

-Bankgarantie / waarborgsom-
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

-Huurindexering-
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

-Omzetbelasting-
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

-Huurovereenkomst-
Verhuurder hanteert model huurovereenkomst, gebaseerd op het ROZ model voor kantoorruimte.

-Waarborgsom-
1x maandhuur

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn voor een werkplek die aansluit op uw wensen!