Te Huur courante kantoorruimte, gelegen aan de Keulenstraat 19-19A te Deventer.
De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de begane grond en 1e verdieping in een vleugel van het gebouw (nr. 19A) en zijn respectievelijk ca. 330 m² en 153 m². Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid, welke naar rato zal worden verdeeld.
Het kantoorgebouw aan de Keulenstraat 19-19A, gelegen in het Hanzepark in Deventer, is een gebouw dat je niet kúnt missen: massief, degelijk en met een wel heel bijzondere uitstraling. De bouwlagen zijn afgewerkt met schuine vlakken en bedekt met dakpannen, wat het pand een bijzondere sfeer geeft. Het kantoorgebouw is ruim opgezet en gelegen in een groene en parkachtige omgeving. Door haar ligging nabij de Rijkssnelweg A1 uitermate geschikt voor bedrijven die zich op een goed bereikbare locatie willen vestigen.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 , maar toch middenin een groene en parkachtige omgeving.

ENERGIELABEL
C (geldig tot 21 januari 2032)

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein evenals een overdekte fietsenstalling.

VOORZIENINGEN
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen, systeemwanden, vloerbedekking, toiletgroep en pantry per verdieping.

BESTEMMING
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden Hanzepark, Veenoord. De bestemming van het perceel is: Kantoor.

HUURPRIJS
€ 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen op aanvraag

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Onder de servicekosten vallen onder andere de volgende leveringen en diensten:
- Verwarmingsinstallatie
- Warm- en koudwaterinstallaties
- Sanitaire installaties
- Rioleringsinstallaties
- Meet-en regelinstallaties
- Brandblusinstallaties
- Infrastructurele installaties
- Centrale elektrotechnische voorzieningen
- Licht- en krachtinstallaties
- Noodverlichting
- BMC (indien van toepassing)
- Verlichting en verwarming algemene ruimten
- Waterlevering
- Glasverzekering
- Schoonhouden algemene ruimten
- Glasbewassing
- Elektriciteitsverbruik
- Vuilafvoer
- Levering warmte
- Klein en periodiek onderhoud
- 10 % administratiekosten

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

AANVAARDING
Per direct.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.