Representatief kantoor- showroomunit met moderne kantoorruimte beschikbaar aan de Kiotoweg 301 in Rotterdam. De beschikbare unit bevindt zich op de begane grond van het bedrijfsverzamelgebouw, maar is volledig zelfstandig en voorzien van een pantry, toiletruimte en een eigen entree.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven en door haar uitstraling is het een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit.

Algemeen

Kantoorruimte: circa. 85 m2 BVO (inclusief sanitaire voorzieningen)

Parkeren

Bij de unit zijn 2 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Rotterdam Noord- West. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A13 bevinden zich op 5 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A20 en de A4.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten loopafstand.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Dit is bestemd voor zowel zakelijke dienstverlening als maatschappelijk.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Airco
• Convectoren en wandradiatoren
• Dauerluftung
• Glasvezel
• Internet- en telefonieaansluiting
• Mechanische afzuiging
• LED - verlichting
• Pantry
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte
• Vloerbedekking

Extra ruimte nodig?

Huurcondities

Huurprijs: € 1.450,- per maand excl. BTW en incl. servickosten en energiekosten.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI)
reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================