Koninginnegracht 5 84 m² kantoorruimte te huur in Den Haag

Het kantoorgebouw, gelegen aan de Koninginnegracht 5, ligt op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd praktische locaties van Den Haag. In de buurt van het Malieveld en het Ministerie van Financiën vindt u een historische reeks van klassieke gebouwen. Achter het gebouw vindt u het historische centrum met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters en restaurants.

CLIQ Boutique Offices is reeds gerenoveerd en biedt kantoorruimtes aan die niet alleen imponeren, maar ook de ideale werkomgeving werkelijkheid maken.

Er is een indrukwekkende entree waar gasten en gebruikers worden verwelkomd door een hostess. Daarnaast vind je een prachtige verbouwde lunchruimte, belcellen, meeting rooms, werkplekken en diverse keukens en pantries in de gemeenschappelijke ruimtes. Kortom, bij CLIQ Boutique Offices blijf je je ogen uitkijken: strak, elegant en modern.

ADRES

Koninginnegracht 5 'CLIQ Boutique Offices' (214 AA) Den Haag.

OPPERVLAKTE

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.877 m². Voor de verhuur is momenteel 83,7 m² beschikbaar.

HUURPRIJS

De huurprijs voor de kantoorruimte is als volgt:

Unit - Metrage - Huurprijs per maand (All-in prijs)

Unit 3.08 - ca. 27,0 m² - € 1.125,-

Unit 3.09 - ca. 34,9 m² - € 1.396,-

Unit 3.10 - ca. 21,8 m² - € 917,5

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zijn inbegrepen bij de huurprijs.

BTW STATUS

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

In overleg, voorkeur voor 5 (vijf) jaar.

OPLEVERING

Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

- Aluminium kozijnen met triple glas;

- Systeemplafonds met geïntegreerde Ledverlichting;

- Pantry’s per verdieping met WMF-koffiemachine en Siemens apparatuur;

- Sanitair heeft Dyson Wash + Dry kranen;

- Eichholtz meubels in de algemene ruimtes en vergaderruimtes;

- Verschillende lounges aanwezig binnen het complex;

- Er worden twee warmtepompen geïnstalleerd en een volledig upgrade van het luchtinstallatiesysteem;

-Het gebouw kent twee verschillende glasvezelnetwerken, Eurofiber en KPN;

-Hybride receptie/conciërge diensten;

- Volledig geautomatiseerde deuren, die bediend worden middel tag-systemen;

- 4 hoogwaardige vergaderruimtes waarvan 2 met board, soundbar en microfoonoplossing.

AANVAARDING

Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE

Koninginnegracht 5 is gelegen op een representatieve en centrale kantoorlocatie in Den Haag, aan één van de meest statige grachten in het oude centrum. De omgeving kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige kantoren, ambassades en voorzieningen, met onder andere het Lange Voorhout, het Malieveld en diverse horecagelegenheden op loopafstand.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12, A13 en A44. In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden aanwezig, zowel langs de gracht als in nabijgelegen parkeergarages.

Openbaar vervoer

Het pand ligt op circa vijf minuten lopen van station Den Haag Centraal en is goed ontsloten met het openbaar vervoer, met tramhaltes (o.a. lijn 9) direct in de nabijheid.

ENERGIELABEL

De kantoorruimte beschikt over Energielabel A++.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

----

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.