Resultaten laden ...

Korenmolenlaan 4

76 m2 kantoorruimte te huur in Woerden


Kenmerken

Omschrijving

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 55.000 inwoners. De rivier ‘De Oude Rijn’ loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. 

De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog. Woerden ligt midden in het Groene Hart, strategisch ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Het NS-station heeft een directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden. Even ten zuiden van de stad loopt de rijksweg A12. Midden in de Randstad is Woerden een oase van natuur, groen en rust. 

De Lokatie 
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie vanaf de rondweg aan de Korenmolenlaan 4 in Woerden en aan de toegangsweg van het bedrijven terrein Middelland. In dit gebied zijn oa het st Antonius ziekenhuis, de Maartenskliniek, PKF Wallast, TVVL, Techniek Nederland, Install Keur, Aspider, EI, Fit2go en Sportcity etc gevestigd.  

De locatie is op korte afstand van de snelweg A12 en belangrijke openbaar vervoer faciliteiten zoals bushalte en van het NS station van Woerden. Ook per fiets is het object goed te bereiken vanuit de diverse wijken in Woerden.  

Dereeds bestaande voorzieningen zoals kinderdagverblijven, fitnesscentra, ziekenhuis, stadhuis, fietsenwinkel en opledinginstanties maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein. 

Het Gebouw  
Het gebouw biedt representatieve kantoor- / showroom- /praktijkruimten met een uitstekende indeelbaarheid en is opgetrokken uit 2 en 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen.  

Bijzonder is de hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde, zo heeft iedere ruimte veel daglicht en individuele koeling, scheidingswanden zijn veelal van betonsteen, alarmsysteem kan per ruimte worden geschakeld. De ruimten zijn extra hoog, wat afwijkt van de standard kantoren.  

Om het gebouw ligt een groot eigen parkeerterrein en zijn er groen voorzieningen rondom het gebouw. 

Het terrein ligt nu aan de toegangsweg van het bedrijventerrein, maar ook richting station en centrum van Woerden. De snelweg is nu binnen 3 minuten te bereiken.  Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een breed vaarwater. 

De naam Intechnium gebouw 
Dit is de naam van het bestaande gebouw dat gevestigd is op de locatie. In het gebouw zijn diverse grotere bedrijven ondergebracht, tevens is er een centrale horeca met terras en 2 grote zalen en 1 kleine spreekruimte welke op dagdeel basis kunnen worden gehuurd 

TVVL 
WIJ TECHNIEK 

VAPRO 
DE HALL 

INSTALLQ 
VAN EMPEL 

EUREKA 
TECHNIEK NEDERLAND 

VERSATEC 
SPORTCITY 

BIKE CENTER 
VILLA KAKELBONT 

Oppervlakte 
Het totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 230 m² wat gelegen is op de 1e verdieping van de K en A vleugel. Gemeenschappelijk met de andere vleugel is er een centrale lobby welke kan worden gebruikt voor ontvangst van de gasten en cursisten, maar ook voor lunch.  

De ruimte in beide bouwdelen is nader in te delen op wensen van de huurder en is volledig splitsbaar in zelfstandige ruimten.  

Indien er niet genoeg meters beschikbaar meer zijn, dan is er een uitbreidingsmogelijkheid op de locatie van ca 2500 m2 verdeeld over 4 bouwlagen. 

Parkeren  
303 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze worden uitgegeven op basis van 1:50, er zijn dan nog meer plekken vrij voor evt bezoek of te huur voor € 300,00 per plek per jaar. Uitbreiding is mogelijk naar ca 314 parkeerplaatsen op maaiveld. Naast deze plekken zijn er ook diverse laadplekken en zowel voor als achter plekken voor minder valide. 

Omschrijving ruimte  
Het gebouw is voorzien van een centrale entree met een ruimte lobby welke kan worden gebruikt voor ontvangst van de gasten, maar ook voor lunch. Op de locatie is een cateraar aanwezig welke vrijblijvend op maat invulling kan geven aan de wensen van de individuele huurders. De vleugels zijn afgesloten verhuurbare eenheden waarbij de sanitaire voorzieningen en pantry worden gedeeld. De verhuurbare ruimten kunnen op maat worden aangepast.  Alle kantoor ruimten zijn voorzien van te openen ramen, systeemplafond, LED verlichting en vloerbedekking. Het geheel is vrij indeelbaar.  

Kantoor / showroom / praktijkruimte: 

- vloerbelasting ca. 250/400 kg per m² 
- koeling per unit 
- sanitair, groepen begane grond en 1e verdieping 
- centrale lobby 
- vloerafwerking 
- pantry per unit 
- verwarming d.m.v. CV 
- verlaagd plafond 
- kabelgoten, voorzien van bekabeling 
- luchtbehandeling 
- alarm- en ontruimingsinstallatie 
- brandbeveiligingsmiddelen 
- centrale alarm installatie 
- systeemwanden gesloten 
- systeemwanden glas 
- zonwering buitenzijde 
- intercom 
- toegangscontrole systeem 

Huurprijs  
Huurprijs ruimte 
zie bovenstaand schema, te vermeerderen met BTW. 

Parkeerplaatsen  
zie bovenstaand schema op basis van parkeernorm zit eea verwerkt in huurprijs, te vermeerderen met BTW.  

Huur vrij van BTW is mogelijk tegen een opslag van 6%.  

Servicekosten  
€ 28,93 per m²  excl. btw service- en energiekosten per jaar bij een normaal verbruik. Afrekening jaarlijks. Hieronder vallen onder meer de volgende voorzieningen: 

- Afvalverwerking  
- Alarminstallatie excl opvolging 
- Alarm opvolging * 
- Automatische schuifdeur entree  
- Automatische overhead of roldeur  
- Automatische dakramen entree 
- Brandmeldinstallatie incl maandelijks testen 
- Brandslanghaspels 
- Daken schoonmaken / klein onderhoud 
- Energieverbuik elektra  
- Gevelreiniging  
- Gladheidsbestrijding 
- Glasbewassing 
- Glasverzekering  
- Klimaatinstallatie kantoor * 
- Lift installatie personen+goederenlift 
- Lampen algemene ruimte 
- Noodverlichting 
- Ongediertebestrijding 
- Pompinstallatie (vuilwater)  
- Schoonmaak algemene ruimte  
- Straatkolken  
- Toegangscontrole / sluitsysteem 
- Tuin / terrein onderhoud 
- Water levering 
- Riool heffing  
- Telefoonlijn lift / GBS / Sprinkler  
- Vetvangpunt 
- Zonwering   
- Entree voorzieningen 
- Algemeen klein onderhoud 
- Druk verhogingsinstallatie 
- Beheer en adminstratiekosten  

Lees meer op onze website:
http://www.huurbieding.nl/


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 200.00

  • Vanaf 18 m2 tot 38 m2
Aangeboden door HuurFlex
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 137 m2 tot 1.878 m2
Aangeboden door TREC
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.600 /maand

  • 265 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €99,-

  • 1.500 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 495 /maand

  • Vanaf 19 m2 tot 300 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 161 m2 tot 878 m2
Aangeboden door TREC
  • Bedrijfsruimte te koop

  • Prijs op aanvraag

  • 1.357 m2
Aangeboden door Thoma Post Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120 m²/jaar

  • 668 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 34.600 /jaar

  • 703 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 404 m2 tot 1.775 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115 m²/jaar

  • Vanaf 180 m2 tot 390 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120 m²/jaar

  • Vanaf 100 m2 tot 1.732 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • €3.125,-

  • 245 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 62 m²/jaar

  • Vanaf 97 m2 tot 852 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115 m²/jaar

  • Vanaf 300 m2 tot 2.453 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115 m²/jaar

  • 540 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.500 /maand

  • Vanaf 250 m2 tot 950 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 75 m²/jaar

  • 275 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 79 m²/jaar

  • Vanaf 18 m2 tot 1.274 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €426,-

  • 46 m2

Kantoorruimte te huur

  • Pelmolenlaan 12-14
    Woerden
  • vanaf € 200.00

Kantoorruimte te huur

  • Pelmolenlaan 1
    Woerden
  • 125

Kantoorruimte te huur

  • Polanerbaan 13 E
    Woerden
  • € 2.600,- /maand excl. btw

Werkplek te huur

  • Jaap Bijzerweg 19
    Woerden
  • Vanaf €99,-

Kantoorruimte te huur

  • Jaap Bijzerweg 19
    Woerden
  • € 495,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Pelmolenlaan 12
    Woerden
  • 125

Bedrijfsruimte te koop

  • Van Helvoortlaan 42
    Woerden
  • € 1.720.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Middellandse zee 15
    Woerden
  • € 120,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • van Rietlaan 16 A
    Linschoten
  • € 34.600,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Middellandse zee 15
    Woerden
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Korenmolenlaan 1
    Woerden
  • € 115,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Steinhagenseweg 2 t/m 2N
    Woerden
  • € 120,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Voorstraat 6
    Woerden
  • €3.125,-

Kantoorruimte te huur

  • Botnische golf 9 A
    Woerden
  • € 62,50 m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Pompmolenlaan 10
    Woerden
  • € 115,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Korenmolenlaan 2
    Woerden
  • € 115,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Barwoutswaarder 13 A- E- H
    Woerden
  • € 1.500,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Jaap Bijzerweg 5
    Woerden
  • € 75,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Trasmolenlaan 12
    Woerden
  • € 79,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Houttuinlaan 4
    Woerden
  • €426,-