Korevaarstraat 10 37 m² kantoorruimte te huur in Leiden

TE HUUR

Korevaarstraat 10 te Leiden ()

ALGEMEEN

Ca. 37 m² commerciële ruimte gelegen op een top zichtlocatie in het centrum van Leiden (hoek Korevaarstraat Levendaal). In de directe omgeving zijn onder andere Supermarkt Hoogvliet, Anne & Max, Beter Horen en de parkeergarage aan de Garenmarkt gesitueerd.

Bouwjaar: omstreeks 1986.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.

Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE/INDELING

De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 37 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het object is gelegen in de directe omgeving van de parkeergarage aan de Garenmarkt.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:

- pantry;

- toilet;

- cv-verwarming.

HUURPRIJS

€ 650,00 per maand.

SERVICEKOSTEN

In overleg.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: E

Nummer: 1922 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.