Hoogwaardige kantoorruimte in kantoorverzamelgebouw Groenpoort op het bedrijventerrein Pollux direct aan de A37 te Klazienaveen. Deze kantoorruimten zijn gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw met o.a. een vestiging van Dental Clinics, BMK, Atlanta/Meteor, Moeders van Emmen en Icare. De ruimten zijn zowel bereikbaar via een royale trappartij als via een lift. Entree met elektronische beveiliging door middel van keycards.

Bereikbaarheid: • Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Klazienaveen, Koriander
Loopafstand: 0,4 km
Looptijd: 5 min.

• Dichtstbijzijnde treinstation: Emmen Zuid
Loopafstand: 9,3 km
Looptijd: 1 uur 54 min.

• De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
1. A37 op 0,4 km hemelsbreed
2. A1 op 46,6 km hemelsbreed
3. A7 op 47,5 km hemelsbreed
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 280 m².

Adres Verdieping Metrage Huurprijs per m²
Koriander 16 Eerste verdieping ca. 43,5 m² € 95,-
Koriander 18 Eerste verdieping ca. 47,5 m² € 95,-
Koriander ong. Eerste verdieping ca. 17,4 m² € 95,-
Koriander ong. Eerste verdieping ca. 18,5 m² € 95,-
Koriander 22 Eerste verdieping ca. 61,9 m² € 95,-
Koriander 20 Eerste verdieping ca. 38,4 m² € 100,-
Koriander 24 Eerste verdieping ca. 52,7 m² € 100,-

Naast kantoorruimte is er tevens een hal van 130 m² en een buitenruimte van 500 m² beschikbaar voor verhuur.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Opleveringsniveau:
Het object wordt turn key aan huurder ter beschikking gesteld en heeft het navolgende opleveringsniveau:
- Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
- Wandgootsysteem
- Telefoonaansluiting
- Systeemwanden
- Buitengevels voorzien van wandgootsysteem
- Waar noodzakelijk zijn de buitengevelkozijnen voorzien van verticale zonwering
- Ruimten voorzien van een ‘topkoeling’/ventilatiesysteem
- Ruimten worden verwarmd door middel van radiatoren
- Alle deuren worden voorzien van een deurdranger
Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 90,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.