Krinkelwinkel 21 343 m² kantoorruimte te koop in Gorinchem

Namens De Staat bieden wij voor verkoop aan deze gecombineerde bedrijfs-/kantoorruimte met ruim buitenterrein en parkeergelegenheid voor ca. 25 auto’s. Het object is gelegen op een unieke locatie aan de kop van de haven en heeft een fraai uitzicht op de rivier de Merwede.

Locatie

Het object is gelegen aan de oostkant van het industrieterrein Avelingen-Oost te Gorinchem, ten zuiden van de Nieuwe Wolpherensedijk. Dit betreft de doorgaande route van rijksweg A27 (afrit Avelingen) naar het centrum van Gorinchem.

De te verkopen locatie ligt langs een weg voor bestemmingsverkeer langs de Vluchthaven. In deze haven zijn door Rijkswaterstaat diverse ligplaatsen (overnachtingsplaatsen) gecreëerd voor binnenvaartschepen vanaf de rivier de Merwede. Het betreft een overnachtingshaven: binnenvaartschippers kunnen hier afmeren zodat ze zich kunnen houden aan de wettelijk voorgeschreven vaar- en rusttijden.

Er is bij het te verkopen object geen sprake van kade, steiger en/of water. Op een steenworp afstand ligt de historische vesting van Gorinchem. De locatie is goed bereikbaar voor personen- en vrachtverkeer.

Bouwjaar

Omstreeks 1950 (Bron: BAG-viewer)

Kadastraal

Gemeente Gorinchem, sectie B, nummer 3029, groot 1.958 m² (voorlopige grootte).

Energielabel

Het object beschikt over energielabel G.

Oppervlakten

Kantoorruimte/opslagruimte

• Souterrain 111 m²

• Begane grond 232 m²

Totale oppervlakte circa 343 m²

Maten zijn circa maten, berekend volgens VVO

Parkeren

Op eigen terrein is voorzien in ruime parkeergelegenheid. Er zijn circa 25 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Avelingen-Schelluinsestraat’ is goedgekeurd door de gemeente Gorinchem op 23 juni 2010. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' met deels dubbelbestemming, ‘Beschermd stadsgezicht’ en de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 4.2' en ‘maatschappelijk. Tevens geldt een gebiedsaanduiding ‘geluidzone-industrie-oost’. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden met deze functieaanduiding zijn bestemd voor:

- een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;

De bouwhoogte van de gebouwen: ten hoogste: 12 meter

Voor meer informatie over het bestemmingsplan wordt verwezen naar /regels-op-de-kaart.

Voorzieningen/installaties

Bouwkundig

• Betonnen fundering (Bron: Nebest rapport)

• gemetselde gevels

• zadeldak bedekt met bitumen dakbedekking

• deels houten en deels betonnen vloeren

• houten kozijnen v.v. dubbele beglazing

Verkoper heeft onderzoek laten uitvoeren naar de staat van de fundering n.a.v. de aanwezigheid van zichtbare scheurvorming en scheefstand in het object. Voor de inhoud van het rapport verwijzen wij naar het rapport van Nebest B.V., welke is opgenomen in de verkoopdocumentatie.

Voorzieningen en installaties

• Aansluiting gas, water en elektra

• centrale verwarming d.m.v. radiatoren en cv ketel

• opbouw verlichting

• sanitair

• pantry(s)

• diverse loopdeuren

• dubbele garagedeur

• vloeren v.v. tegelwerk en tapijt

Verkoop bij inschrijving

Omschrijving object

De Staat biedt te koop aan een object, bestaande uit kantoor, bedrijfsruimte, ondergrond, verharding en bijbehorende grond staande en gelegen aan de Krinkelwinkel 21 te Gorinchem, kadastraal bekend gemeente Gorinchem, sectie B nummer 3029, groot circa 19 are en 58 ca. (voorlopige grootte).

Vraagprijs

€ 525.000,- kosten koper

Verkoopprocedure