Resultaten laden ...

Kruisstraat 56

28 - 549 m2 kantoorruimte te huur in Heerlen

Kenmerken

Huurprijs € 100 m²/jaar
Functie Kantoorruimte
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Wijk / Buurt Lindeveld

Het opleveringsniveau is onlangs aangepast aan de thans geldende eisen die van toepassing zijn met betrekking tot een kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte. De eerste verdieping is instapklaar. De derde verdieping wordt eveneens opgeleverd gelijkwaardig aan alle andere delen van het kantoor, echter specifieke huurderswensen kunnen hierin worden meegenomen. Oplevering van derde verdieping kan normaliter binnen drie maanden geschieden.

Ook de voorzijde van het kantoor (façade) heeft een metamorfose ondergaan. Het totale plaatje klopt nu. Er is een kantoor voor de toekomst gecreëerd, waar huurgenot voorop staat.

De combinatie van de ideaal bereikbare locatie (middels eigen- alsmede openbaar vervoer), het moderne, courante kantooropleveringsniveau en de ruime parkeermogelijkheden maken dit object de ideale kantoorlocatie voor iedere zakelijke dienstverlener. Eveneens is de binnenstad van Heerlen op loopafstand bereikbaar, maar u kunt ook binnen no time in het Geleenbeekdal (natuurgebied) inlopen.

Kom geheel vrijblijvend eens een kijkje nemen. We leiden u graag rond.

BEREIKBAARHEID:
Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer: Het centraal station van Heerlen is op zeer korte loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Nabij de Kruisstraat 56 stoppen bussen.

Algemeen:
Het volledig vernieuwde stationsgebied (genaamd Maankwartier) is recentelijk geopend. Ook is de Heerlense Brightlands Campus aan de Smedestraat binnen enkele minuten lopen bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE :
Momenteel voor verhuur beschikbaar:
Begane grond: Kantoren va. 28 m², totaal ca. 175 m² beschikbaar.
Derde verdieping: circa 374 m² (gesitueerd aan zijde Kruisstraat) kantoorruimte, goed voor minimaal 20 tot 30 werkplekken.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn riante parkeervoorzieningen in een gesloten omgeving, op maaiveld, beschikbaar. Er zijn enkele laadpalen aanwezig t.b.v. elektrische auto’s. Inrit van het parkeerterrein is via de Kruisstraat en de uitrit is via de Oude Lindestraat. Er is altijd voldoende ruimte voor uw medewerkers en uw gasten. Via voornoemd parkeerterrein is de snelweg binnen enkele autominuten bereikbaar.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Heerlen-Zuid”, vastgesteld op 7 juli 2015 bestemd als “Dienstverlening”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor of via de website van ruimtelijke plannen. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan. We helpen u hier uiteraard graag bij. Binnen Aelmans beschikken we over een eigen afdeling Ruimtelijke Ordening en Milieu (planologen). Wij kunnen heel snel uw planologische vraagstukken ophelderen.

ZITTEND HUURDERS :
Stienstra Vastgoed, Du Roi belastingadviseurs, Bij Rogier makelaardij.

*Bemiddeling in collegialiteit met Rogier Leenaers Makelaardij.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
€100,- p.m².p.j., excl. btw.

Begane grond
Kantoor 0.3 - groot ca. 28 m² - € 476,67 per maand excl. btw;
Kantoor 0.4 - groot ca. 28 m² - € 476,67 per maand excl. btw;
Kantoor 0.5 - groot ca. 43,5 m² - € 657,50 per maand excl. btw;
Kantoor 0.6 - groot ca. 37,5 m² - € 587,50 per maand excl. btw;
Kantoor 0.7 - groot ca. 37,5 m² - € 587,50 per maand excl. btw.

Derde verdieping
Kantoor - groot ca. 374 m² - EUR 4.363,33 per maand exc;. btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op ROZ model (230/2015)

Beschikbaarheid
Per direct.

SERVICEKOSTEN :
Voorschotbijdrage vastrecht en verbruik gas en elektra: EUR 20,- per m² per jaar, excl. btw.
Voorschotbijdrage additionele leveringen en diensten, te verlenen door verhuurder: EUR 20,- per m² per jaar, excl. btw.

Additionele leveringen en diensten
- Waterverbruik;
- Schoonmaak algemene delen;
- Technische en hygiënische behandeling sanitaire installaties;
- OZB, rioolrecht, waterschapsheffing, zuiveringsschap;
- Restafval en papier afvoer;
- Glasbewassing kantoren binnen en buiten;
- Aansluiting meldkamer brandweer;
- Hygiënebox vervanging en schoonmaak;
- Controle brandslanghaspels en blussers;
- Onderhoud gebouw gebonden installaties;
- Sanitaire verbruiksartikelen;
- Onderhoud slagbomen parkeerterrein;
- Sneeuwruimen en onderhoud parkeerplaatsen;
- Groenonderhoud buitenterrein en vegen parkeerplaatsen;
- Onderhoud liften;
- Onderhoud brand/inbraak/toegangscontrole.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan