Laan van de Kreeft 100 689 m² kantoorruimte te huur in Apeldoorn

Te huur hoogwaardige kantoor-/ bedrijfsruimte op een strategische locatie in Apeldoorn-Noord!

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID

Het object bevindt zich op bedrijventerrein Apeldoorn Noord 2e fase. Het bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door hoge kwaliteit van bebouwing, ruimte voor groen, water en zichtlocaties. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afrit van de A50 en heeft goede ontsluitingen waardoor de locatie en bedrijfspand snel en eenvoudig te bereiken is.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Apeldoorn, sectie AF, nummer 4074 (ged.)

BESTEMMING

Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuidbroek herziening 2. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE

Voor de verhuur is beschikbaar:

Kantoorruimte: ca. 253 m² gelegen op de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte (Optioneel): max. tot ca. 250 m².

Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

BESTEMMING

Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuidbroek herziening 2. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Voorzieningen kantoorruimte:

- Eigen entree

- Systeemplafonds

- Pantry (met vaatwasser/ koelkast)

- Toiletten

- Ventilatie

- Vloerbedekking

- Klimaatbeheersingssysteem (airco)

- Ontruimingsinstallatie

- Alarm met zonebewaking (bewegingsmelders en camera’s buiten)

- Patchkast.

Voorzieningen bedrijfsruimte:

- Medegebruik elektrische overheaddeur ( B x H; 4 m. x 4 m.)

- Krachtstroom

- Monoliet gestorte betonvloer

- Lichtstraat

- Verlichtingsarmaturen

- Vrije hoogte (spant) ca. 8,40 m.

- Portacabin v.v. pantry en toilet

- Gebruik van aanwezige stellingen

- In overleg is medegebruik van de loading dock met dockshelter mogelijk.

ENERGIELABEL

A (geldig tot 08-08-2029)

PARKEREN

6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:

Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte (Optioneel): € 75,- per m² per jaar excl. btw

Parkeren: € 250,- per parkeerplaats per jaar excl. btw

SERVICEKOSTEN (VOORSCHOT)

Kantoorruimte: € 35,- per m² per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte: € 17,50 per m² per jaar excl. btw.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

INGANGSDATUM

In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Een kortere termijn is eventueel bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN

12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.

INDEXERING

Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR

Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER

Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.