Het betreft een luxe kantoorruimtes gelegen op de 2e, 3e en 5e verdieping op een representatieve en een goed bereikbare locatie aan de Laan van 's-Gravenmade 74 in Den Haag (centraal gelegen en direct aan afslag A4, A13, de Rotterdamse Baan en goed bereikbaar met het openbaar vervoer). Er zijn tevens voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

De algemene entree hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een luxe wachtruimte. Tijdens kantooruren is de receptiebalie bemand door telefonistes welke uw gasten vriendelijk kunnen ontvangen en voor uw postafhandeling kunnen zorgen.

De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en zonwering en bieden rondom een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag.

Het kantoorgebouw beschikt over Wifi en een snelle internetfaciliteit (glasvezel verbinding). Er is een RBC manager aanwezig welke u bij alle huisvestingsvraagstukken kan ontzorgen.

ADRES

Laan van 's-Gravenmade 74 () Den Haag.

OPPERVLAKTE

Er zijn units beschikbaar van ca. 18 tot ca. 60 m², gelegen op de 2e verdieping.

Ca. 580 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e en 5e verdieping en als volgt verdeeld:

3e verdieping: ca. 400 m²

5e verdieping: ca. 180 m²

PARKEREN

Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

HUURPRIJS

Units 2e verdieping: vanaf € 550,00 per maand

Kantoorruimte 3e verdieping: € 120,00 per m² per jaar

Kantoorruimte 5e verdieping: € 150,00 per m² per jaar

Parkeren

€ 1.000,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

BTW STATUS

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Dit percentage is vastgesteld op 10%.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING

Per kalenderkwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

Drie kalendermaanden.

AANVAARDING

In overleg.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

LEVERING EN DIENSTEN

In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:

- Gas inclusief vastrecht;

- Elektra inclusief vastrecht;

- Water inclusief vastrecht;

- Onderhoud en controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;

- Onderhoud en controle van liftinstallatie;

- Onderhoud en controle van hydrofoorinstallatie;

- Onderhoud en controle van brandmeld-/alarm installatie;

- Onderhoud en controle brandblusmiddelen;

- Onderhoud en controle afsluitbare toegangshekken;

- Onderhoud verlichting;

- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;

- Glasbewassing buitenzijde;

- Onderhoud groenvoorzieningen en buitenterrein;

- Afvoer huisvuil inclusief container huur.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en het object is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Auto

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A13 (Rotterdam) en de A4 (Den Haag- Amsterdam). Daarnaast zorgt de Rotterdamse baan voor een goede verbinding tussen knooppunt Ypenburg (A4/A13) en het centrum van Den Haag. Hierdoor bent u nog sneller in de binnenstad van Den Haag.

Openbaar vervoer

Met het openbaar vervoer is het 'Regenbogen Businesscenter 1' eveneens goed bereikbaar. Het bevindt zich op loopafstand van tram- en bushalte Laan van Hoornwijck.

Tram 15 HTM

Rijdt tussen Centraal Station Den Haag en Nootdorp Centrum.

Tram 1 HTM

Rijdt van Delft via de Hoornbrug naar Scheveningen

Bus 30 Connexxion

Rijdt tussen Zoetermeer Centrum en Naaldwijk, Busstation Naaldwijk.

BESTEMMING

De kantoor/bedrijfsruimte valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan 'Hoornwijck en Molenvlietpark e.o.' en heeft de bestemming 'kantoren en bedrijven'.

ENERGIELABEL

De kantoorruimte beschikt over Energielabel A+.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.