Resultaten laden ...

Lage Mosten 25 35

3.774 m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte inclusief Meet & Greet.

In het representatieve kantoorgebouw ‘Graniet’, gelegen op kantorenpark 'Westerhage' te Breda, bieden wij kwalitatieve kantoorruimte aan voor de verhuur. Voor gezamenlijk gebruik realiseert verhuurder een trendy Meet & Greet op de begane grond waar iedere huurde gebruik van mag maken. Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). In de directe omgeving staan meerdere kantoorgebouwen van vergelijkbaar niveau en omvang. Het gebouw kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling, een goed afwerkings- en voorzieningenniveau en een uitstekende parkeernorm (1:30). Dankzij de gunstige stramienmaat van het gebouw zijn de verschillende kantoorruimten flexibel in te delen. Door deze hoge mate van flexibiliteit kunt u een optimaal werkklimaat realiseren.

REPRESENTATIEF KANTORENPARK 'WESTERHAGE'
Kantorenpark ‘Westerhage’ ligt direct langs de snelweg A16 (Antwerpen – Rotterdam) en is ontwikkeld eind jaren negentig begin 2000. Het park bestaat hoofdzakelijk uit kantoorgebouwen en is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Haagse Beemden. De aanwezige gebouwen zijn van een goede kwaliteit, ruim van opzet en hebben allemaal een representatieve uitstraling. Op het terrein is o.a. een sportcentrum aanwezig alsmede een hotel, horeca, bowlingbaan en een kapsalon. Het gebied huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals o.a. Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutricion, Slokker Bouwgroep, Pon, ABAB Accountants, Yacht etc.

LIGGING
Door de ligging direct aan de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. NS station Breda/Prinsenbeek ligt op steenworp afstand van dit object. Bij dit station stoppen diverse buslijnen ten behoeve van het stad en streekvervoer. De bereikbaarheid met OV is derhalve ook uitstekend.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 3.774 m2 kantoorruimte, waarvan thans beschikbaar:
- circa 420 m2 VVO kantoorruimte op de begane grond;
- circa 338 m2 VVO kantoorruimte op de derde verdieping;
- circa 365 m2 VVO kantoorruimte op de vierde verdieping.

De vierkante meters voor het gebruik van de Meet & Greet worden pro rata doorbelast aan huurders.

PARKEREN
Er is sprake van een zeer gunstige parkeernorm van 1:30. Op eigen terrein zijn circa 96 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en is er met de gemeente Breda overeenstemming bereikt over additionele parkeervoorzieningen direct tegenover dit gebouw.

HUURPRIJS
Kantoorruimte EUR 139,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaatsen EUR 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten EUR 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

BETALINGSVERPLICHTING
Per kwartaal vooruit

HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.

GARANTIESTELLING
3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw heeft een compleet afwerkings- en voorzieningenniveau met onder andere:
- topkoeling in combinatie met mechanische ventilatie;
- verwarming;
- sanitaire groep per verdieping;
- liftinstallatie;
- bellentableau met intercom;
- alarm- en brandmeldinstallatie
- systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichting
- betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerbedekking;
- te openen ramen;
- pantry.

AANVAARDING
In overleg

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

CONTRACT
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

DISCLAIMER
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Opslagruimte te huur

  • € 100 /m²/jaar

  • 16 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135 m²/jaar

  • 220 m2
Aangeboden door Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 653 /m²/jaar

  • 34 m2
Aangeboden door Mens en Omgeving
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 163 /m²/jaar

  • 70 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120 /m²/jaar

  • 1.825 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 75 - € 192 /m²/jaar

  • 1.568 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 75 - € 251 /m²/jaar

  • 1.150 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 45 - € 202 /m²/jaar

  • 1.410 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 733 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 90 - € 3059 /m²/jaar

  • 5.817 m2
  • Kantoorruimte te koop

  • € 3.195.000 k.k.

  • 2.952 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Winkelruimte te huur

  • € 25.000 /jaar

  • 135 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 750.000

  • 650 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.250 /maand

  • 165 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 165 m²/jaar

  • Vanaf 119 m2 tot 592 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.000 /maand

  • 83 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 450 /maand

  • 25 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.250 /maand

  • 224 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 35.000 /jaar

  • 380 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110 m²/jaar

  • Vanaf 182 m2 tot 1.630 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda

Opslagruimte te huur

  • Dijklaan 117 C
    Breda
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Westbroek 48
    Breda
  • € 135,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Lange Brugstraat 18
    Breda
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Mauritsstraat 12
    Breda
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Wagenmakerij 11
    Zevenbergen
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Lage Mosten 49
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Verlengde Poolseweg 16
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Claudius Prinsenlaan 128
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Bredaseweg 8
    Terheijden
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te koop

  • Takkebijsters 2 & 72
    Breda
  • € 3.195.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Halstraat 22
    Breda
  • 25000

Bedrijfsruimte te koop

  • Kwakkelhutstraat 5252a, 54
    Breda
  • € 750.000,-kosten koper

Kantoorruimte te huur

  • Neerloopweg 25
    Breda
  • € 2.250,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Willemstraat 7
    Breda
  • € 165,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Schapendreef 1
    Breda
  • € 1.000,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Tolweg 11
    Ulvenhout
  • 450

Bedrijfsruimte te huur

  • Regenbeemd 25 A
    Breda
  • € 2.250,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Neerloopweg 1 a
    Breda
  • € 35.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Westbroek 36 - 66
    Breda
  • € 110,- m²/jaar excl. btw