Lange Noordstraat 48 1.161 m² kantoorruimte te huur in Middelburg

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze multifunctionele commerciële ruimte aan de Lange Noordstraat 48 te Middelburg te huur aan. De ruimte maakt deel uit van het voormalige hoofdpostkantoor van Middelburg en beschikt over een karakteristieke uitstraling en een rijke historie. Hierdoor geniet het pand grote bekendheid onder zowel inwoners als bezoekers van de stad.

Op het pand rust een maatschappelijke bestemming. De ruimte is daardoor met name geschikt voor maatschappelijke, zorggerelateerde, educatieve, culturele en dienstverlenende functies, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan. Dankzij het multifunctionele karakter biedt het pand mogelijkheden voor uiteenlopende gebruikers.

Locatie en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op een prominente en herkenbare locatie in het historische centrum van Middelburg. De Lange Noordstraat ligt in het directe verlengde van de Markt en vormt een belangrijke verbinding binnen de binnenstad.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, maatschappelijke voorzieningen en overige centrumfuncties. Het pand is goed bereikbaar per fiets, te voet en met het openbaar vervoer. Ook per auto is de locatie bereikbaar, met diverse parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Oppervlaktes

Totaal circa 1.161 m2 verhuurbaar vloeroppervlak (vvo):

- circa 739 m2 VVO op de begane grond

- circa 29 m2 VVO entresolvloer

- circa 393 m2 VVO kelderruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Middelburg, Sectie L, Nummer 4805, Appartementsindex A1.

Energielabel

Thans beschikt het object over energielabel A+++, geldig tot 12-05-2036.

Huurprijs

€ 8.500,- per maand excl. BTW

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Servicekosten

€45,- per m2 per jaar excl. BTW op voorschotbasis.

Huurtermijn

5 jaar + 5 optiejaren.

Parkeren

Mogelijk op eigen terrein, aantal in overleg.

Huurovereenkomst

ROZ huurovereenkomst met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom (of eventueel bankgarantie) ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering

In overleg. Indicatie vanaf 1 augustus 2027.

Opleverniveau

Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd, "As is, where is".

Voorbehoud

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.