OBJECT/LIGGING
Het representatieve en hoogwaardige kantorencomplex “De Nieuwe Poort” ligt direct gelegen aan de belangrijkste in- en uitvalsweg van Lochem. Het duurzame kantoorgebouw met een A+ energielabel biedt in totaal 1.452 m² aan kantoorruimte waarvan thans op de begane grond nog 378 m² voor verhuur beschikbaar is. Deze metrage is eventueel uit te breiden met ca. 234 m² gelegen op de 2e verdieping. Het kantoorgebouw is gelegen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Lochem met al haar voorzieningen.

De Nieuwe Poort ligt op slechts 12 autominuten van de Rijksweg A1 (Deventer-Hengelo) en op 5 minuten loopafstand van het centrum van Lochem. Bij de beschikbare kantoorruimte behoren voldoende eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. De bereikbaarheid van de kantoren is dan ook uitstekend.
De Nieuwe Poort biedt ondernemers de gelegenheid zich te vestigen op een toplocatie in Lochem. De gemeente Lochem kent een vitaal bedrijfsleven en is daarom zeer aantrekkelijk voor ondernemers. De kantoorruimtes bieden tevens een uitstraling waarmee u als ondernemer mee voor de dag kunt komen.

OPPERVLAKTE
Circa 378 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
De Larenseweg 58, 7241 CN te Lochem valt onder het onherroepelijk vastgestelde bestemmingsplan 'Larenseweg 70 Lochem' met als bestemming 'kantoor'.

INDELING
Vanuit de hoofdingang bereikt u de algemene ruimte met toegang naar de meerpersoonslift en het trappenhuis. De nog beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de begane grond.

Begane grond: Entree met receptieruimte, gang met toegang tot dubbele luxe toiletgroep, 7 hoogwaardig afgewerkte afsluitbare kantoorruimtes, kantine met keukenopstelling, reproruimte, berging en serverruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Scheidingswanden.
• Standaard systeemplafond 60x120 cm voorzien van normale armaturen.
• Aanwezige vloerbedekking.
• Aanwezige top-koeling.
• Standaard kabelgoten langs de buitengevelwanden.
• Ventilatievoorziening middels WTW-installatie.
• Brandmeldinstallatie middels detectie.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.