Leehove 19 A 91 m² kantoorruimte te huur in De Lier

Op bedrijventerrein ‘Leehove’ komt een representatieve kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit ca. 78 m² kantoorruimte, ca. 12,5 m² opslag- en verkeersruimte en 4 parkeerplaatsen.

KANTOORRUIMTE

De kantoorruimte is gelegen op de 1e etage en is bereikbaar middels een houten trapopgang. De kantoorruimte is in totaal ca. 78 m² BVO groot. De kantoorruimte beschikt onder meer over:

• Verwarming d.m.v. radiatoren;

• Systeemplafond met ledverlichting;

• Data- en elektra aansluitingen;

• Laminaatvloer;

• Pantry;

• Cv-installatie;

• Airconditioning;

• Alarminstallatie;

• Diverse werk- en spreekkamers;

• Blusmiddelen;

• Raambekleding;

• Twee aparte toiletten v.v. mechanische ventilatie.

BOUWJAAR

Het pand is in 2001 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN

Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Lier” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op bedrijventerrein Leehove en grenst daarmee aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Tevens grenst het bedrijvenpark Honderdland aan Leehove, waardoor het object is gelegen in een corridor van bedrijventerreinen. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de Rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Via de Rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Tevens is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 950,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen voorschot. Het gehuurde is voorzien van zonnepanelen met dien verstande dat huurder de kosten ten behoeve van de nutsvoorzieningen jaarlijks achteraf dient te verrekenen met de huurder van de bedrijfsruimte op de begane grond. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van het internetabonnement.

ENERGIELABEL

Op dit moment beschikt het object niet over een energielabel. Verhuurder is verantwoordelijk voor het laten opmaken van een energielabel.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW component.

BESCHIKBAAR

Het object komt per 1 april 2026 beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor minimaal 1 + 1 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages zijn indicatieve oppervlaktes en derhalve niet gemeten conform NEN2580.