ALGEMEEN/LOCATIE:

Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte in een authentieke bollenschuur met veel daglichttoetreding, een leuke erker en in het voorjaar een prachtig uitzicht over de bloeiende bollenvelden.

Deze turn-key kantoorruimte is voorzien van een pvc-vloer, met glasvliesbehang afgewerkte wanden, systeemplafonds met inbouw ledverlichtingsarmaturen, verwarming middels radiatoren, kabelgoten voorzien van CAD-5 bekabeling, glasvezelaansluitingen (Ziggo, Dutchfiber/Odido én KPN) en zonwering in de vorm van duettes.

Het gehele pand waar de beschikbare kantoorruimte deel van uitmaakt is voorzien van een alarm- en brandmeld- met ontruimingsinstallatie.

Vanuit de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over de naast- en achtergelegen bollenvelden.

De locatie is zeer gunstig aan de Provinciale weg N-208, die een snelle verbinding biedt met de Provinciale wegen N-207 en N-205 en de rijkswegen A4 en A44. Daarmee is deze unit uitstekend bereikbaar vanuit de gehele regio. Bushalte voor de deur.

INDELING:

Gezamenlijke entreepartij, entreehal met gezamenlijke pantry, alwaar ook de opstelling van de patchkast en gezamenlijk dames- en herentoilet.

De kantoorruimte betreft een open ruimte met een erker.

OPPERVLAKTEN:

Ca. 45m² kantoorruimte.

Ca. 14 m² aandeel in de algemene ruimte.

Totaal groot ca. 59 m².

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:

- gezamenlijke entreepartij;

- alarminstallatie;

- brandmeld- met ontruimingsinstallatie;

- systeemplafonds met inbouw ledverlichtingsarmaturen;

- pvc vloer;

- met glasvliesbehang afgewerkte wanden;

- verwarming middels radiatoren;

- kabelgoten voorzien van UTP CAD-5 bekabeling;

- 3 glasvezelaansluitingen (Ziggo, Dutchfibre/Odido en KPN);

- gezamenlijk gebruik dames- en herentoilet;

- gezamenlijk gebruik van de entreehal en pantry;

- patchkast;

- keukenblok voorzien van spoelbak, close-in boiler, koelkast en vaatwasser.

Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op het parkeerterrein van het bedrijfsverzamelgebouw.

BESTEMMING:

Conform het door ons geraadpleegde vigerende bestemmingsplan Elsbroek, vastgesteld en geheel onherroepelijk in werking sinds 15-11-2012 is de enkelbestemming Bedrijf, dubbelbestemming Waarde- Archeologie 1 met een functieaanduiding Kantoor.

Toegestaan zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en de opslag van brand- en explosiegevaarlijke stoffen, munitie en vuurwerk. Eveneens toegestaan zijn zelfstandige kantoren.

Verder bij de bestemming behorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen, groen, water, tuinen en paden.

De gronden aangewezen voor Waarde - Archeologie 1 zijn mede bestemd voor het behoud en de bescherming van archeologische waarden.

PARKEREN:

Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op het parkeerterrein van het bedrijfsverzamelgebouw.

HUURPRIJS:

€ 949,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:

Vaste bijdrage verbruik energie € 170,- per maand excl. BTW.

OPLEVERING:

In overleg.

HUURTERMIJN:

Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURBETALING:

Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:

Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:

Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.