Fort Honswijk biedt kantoor- en bedrijfsruimtes te huur aan, gelegen op een unieke locatie aan Lekdijk 58 in Schalkwijk. Deze ruimtes bevinden zich in de Contrescarp van het Fort en zijn bedoeld om een levendige en inspirerende omgeving te creëren met verschillende huurders.

De kantoorruimtes variëren in grootte van 25m2 tot 195m2 en omvatten toegang tot gedeelde faciliteiten. Er zijn ook aparte vergaderruimtes beschikbaar. Een gemeenschappelijke lunchruimte, met aansluitend een kookstudio inclusief vaatwasser, koelkast en koffieapparaat, staat ter beschikking van alle huurders.

De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en er is een ruim buitenterrein waar huurders gebruik van kunnen maken. Daarnaast zijn er diverse flexwerkplekken beschikbaar, met huurprijzen variërend van €125,- tot €175,- excl. BTW per maand.

Ligging en Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Fort Honswijk is gemakkelijk bereikbaar vanaf knooppunt 28 Nieuwegein op de A27, waarvandaan het slechts 10 minuten rijden is via de Lekdijk.

Openbaar vervoer:
Vanaf Utrecht Centraal bedraagt de reistijd met het openbaar vervoer 25 minuten. Er rijdt een U-flex service vanaf Houten Castellum direct naar Fort Honswijk. U-flex is een flexibele openbaar vervoersservice waarvoor je vooraf kunt reserveren, tot 30 minuten voor vertrek via de Qmove app of via telefoonnummer 0900 - 01 04 (gebruikelijke belkosten).

Parkeergelegenheid:
Ruime gratis parkeermogelijkheden zijn beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein bij het fort, terwijl het fort zelf toegankelijk is voor laden en lossen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimtes worden in hun huidige staat opgeleverd, met de volgende voorzieningen:

- Breedband internet
- Vloerverwarming
- Gemeenschappelijke entree met zitjes
- Gemeenschappelijke pantry met koelkast, vaatwasser en horecavaatwasser
- Gemeenschappelijke buitenruimte
- Ramen die geopend kunnen worden

Huurcondities
Huurprijzen:

In monumentaal Poortgebouw 'A'
Bedrijfsruimte/kantoorruimte/atelier, begane grond, incl. eigen opgang, keukentje en wc:
25 m2 à €175,- per m2 excl. btw

In monumentale Contrescarpe 'K' (rondom de toren)
Begane grond, optimale fortbeleving: Kantoorruimte/studio
- 40 m2 à €150,- per m2 excl. btw, eigen ingang
- 120 m2 à €150,- per m2 excl. btw, 3 aaneengesloten ruimtes, eigen ingang
1e etage, mooie lichtinval: Kantoorruimte/studio
- 80 m2 à €175,- per m2 excl. btw, gedeelde ingang
- 115 m2 à €175,- per m2 excl. btw 4 aaneengesloten ruimtes, eigen ingang

In bijgebouw 'B'
Bedrijfsruimte/atelier, begane grond:
105 m2 à €100,- per m2 excl. btw

Huurtermijn:
In overleg, minimaal 3 maanden, maximaal 5 jaar, met bespreekbare verlenging.

Servicekosten:
€ 36,00 per m² per jaar voor verwarming, elektra en draadloos internet.

Extra's:
- Wekelijkse schoonmaak voor €0,29 per m2 (excl. btw) per keer.
- Gratis knipkaart voor 20 personen voor gebruik van vergaderruimte (1 dagdeel) met onbeperkt koffie/thee/waterbar.
- Eigen aanlegsteiger in Fort Honswijk-haventje aan rivier De Lek.

Aanvaarding:
Per direct.

Opzegtermijn:
3 maanden.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het CPI reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS, met een minimum huurprijs gelijk aan die van het voorgaande jaar. Indexatie vindt plaats 12 maanden na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.

BTW:
Van toepassing.

Goedkeuring:
Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Disclaimer:
Ondanks zorgvuldige samenstelling van deze informatie kan de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk worden gesteld voor onjuistheden of onvolledigheden. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

====================