Resultaten laden ...

Lichtenauerlaan 102-120

3.000 m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

Kantoorruimte te huur in een totaal gerenoveerd kantoorgebouw van ca. 3.346 m² met eigen afgesloten parkeerterrein, gelegen op Brainpark II te Rotterdam.

Voor verhuur is beschikbaar een zelfstandig, modern kantoorgebouw van circa 3.346 m² welke volledig gerenoveerd opgeleverd zal worden. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond tot en met 6e verdieping en gelegen op een zichtlocatie (Ringweg Rotterdam A16) op het representatieve kantorenpark Rotterdam Brainpark II.

Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein waar 84 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het gebouw is per Q3 2021 te betrekken en onder andere voorzien van een representatieve entree, personenlift, lunchruimte, diverse spreek/vergaderruimten, databekabeling, klimaatinstallatie, pantry en toiletten.

Het gebouw zal in Q2 2021 volledig gerenoveerd worden. Zo zullen alle huidige inrichtingselementen worden verwijderd, alle vloeren worden geëgaliseerd, alle wanden worden geschilderd, alle technische elementen inclusief klimaatinstallatie ‘up to date’ worden gebracht en zal er een nieuw systeemplafond inclusief LED verlichting worden aangebracht.

Op verzoek stellen wij een uitgebreid document van de voorgenomen renovatie ter beschikking.

LOCATIE
Het object is strategisch gelegen tussen de open afritten 25 en 26 van de rijksweg A16. Het moderne Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.

BEREIKBAARHEID
Auto
Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van A16, onderdeel van de ring rond Rotterdam, is Brainpark II is één van de best en snelst bereikbare kantorenparken in de regio.

Openbaar vervoer
Brainpark II ligt ca. 150 m ten noorden van het metro/busstation Kralingse Zoom, waardoor NS-station Alexander en het centrum van Rotterdam in minder dan 10 minuten op eenvoudige wijze zijn te bereiken.

OPPERVLAKTE
Begane grond  ca. 564 m²
1e verdieping   ca. 599 m²
2e verdieping   ca. 618 m²
3e verdieping   ca. 618 m²
4e verdieping   ca. 618 m²
5e verdieping   ca. 292 m²
6e verdieping   ca. 37 m²

Totaal ca. 3.346 m²

PARKEREN
Het gebouw beschikt over een afsluitbaar parkeerterrein voor 84 personenauto’s. Tevens is er beperkte parkeermogelijkheid op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt volledig gerenoveerd opgeleverd en zal worden voorzien van diverse hoogwaardige inrichtingscomponenten, waaronder:
– te openen ramen
– sanitaire groepen per verdieping
– wandkabelgoten t.b.v. data, elektra en telefonie
– systeemplafonds met beeldschermvriendelijke LED armaturen
– twee personenliften
– regelbare klimaatbeheersing

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
De huurprijs van de volledige gerenoveerde kantoorruimte bedraagt
€ 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.100,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder is een nader te bepalen bedrag aan servicekosten verschuldigd, te vermeerderen met BTW.

Betaling
De huurbetaling geschiedt per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn(en)
In overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Lees meer op onze website:
http://www.huurbieding.nl/


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 94 - € 333 /m²/jaar

  • 1.220 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 108 - € 169 /m²/jaar

  • 1.083 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 315 /m²/jaar

  • 4.294 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 360.00

  • Vanaf 34 m2 tot 76 m2
Aangeboden door HuurFlex
  • Winkelruimte te huur

  • € 595,-

  • 60 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.350 /maand

  • 422 m2
Aangeboden door Goud Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 8

  • Vanaf 23 m2 tot 440 m2
Aangeboden door Stadsmakelaar Rotterdam
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.595,-

  • 210 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 495 /maand

  • Vanaf 9 m2 tot 50 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 845,-

  • 89 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Kantoorruimte te huur

  • € 530 /maand

  • 27 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 695,-

  • 72 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €149,-

  • 1.500 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.475,-

  • 166 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.500 /maand

  • 242 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.460 /maand

  • Vanaf 146 m2 tot 684 m2
Aangeboden door Goud Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 98 m²/jaar

  • Vanaf 175 m2 tot 988 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €4.400,-

  • 491 m2
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €178,-

  • 5.000 m2
  • Winkelruimte te huur

  • €2.500,-

  • 85 m2

Werkplek te huur

  • Fascinatio Boulevard 200
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Rivium Boulevard 301-320
    Capelle aan den IJssel
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Fascinatio Boulevard 562
    Capelle aan den IJssel
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Rivium Boulevard 22-26
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf € 360.00

Winkelruimte te huur

  • Frits Ruysstraat 42D
    Rotterdam
  • € 595,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Sonarstraat 10
    Capelle aan den IJssel
  • € 2.350,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Hilledijk 89
    Rotterdam
  • 300 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Stampioenstraat 2
    Rotterdam
  • € 1.595,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Henk Speksnijderstraat 8
    Rotterdam
  • € 495,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Frits Ruysstraat 61A
    Rotterdam
  • € 845,-

Kantoorruimte te huur

  • Hoofdweg 66
    Rotterdam
  • € 530,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Roentgenstraat 42
    Rotterdam
  • € 695,-

Werkplek te huur

  • Rivium Quadrant 141
    Capelle aan den IJssel
  • Vanaf €149,-

Kantoorruimte te huur

  • Oudedijk 114
    Rotterdam
  • € 2.475,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Fascinatio Boulevard 1128
    Capelle aan den IJssel
  • € 2.500,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Rhijnspoor 221 263
    Capelle aan den IJssel
  • € 1.460,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Rivium Boulevard 22
    Capelle aan den IJssel
  • € 98,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Anthonetta Kuijlstraat 32-34
    Rotterdam
  • €4.400,-

Werkplek te huur

  • Fascinatio Boulevard 200
    Rotterdam
  • Vanaf €178,-

Winkelruimte te huur

  • Lusthofstraat 52
    Rotterdam
  • €2.500,-