NIEUW IN DE VERHUUR!!
KANTOORRUIMTE NU OP DE EERSTE VERDIEPING TE HOUTEN

ADRES
Loodsboot 8-12 te Houten.

ALGEMEEN
Het betreft hier representatieve kantoorruimte, welke prominent is gesitueerd op een hoek van bedrijventerrein De Meerpaal. Het complex beschikt over een ruime bedrijfshal en een tweetal kantoorvleugels van ieder twee bouwlagen, waarvan momenteel een deel van de kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar is. Tevens is er een parkeerkelder, evenals parkeren op maaiveld aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “De Meerpaal”. De Meerpaal is het laatst uitgegeven bedrijventerrein in Houten en ligt op circa twee autominuten van de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Oudenrijn”. Ook met het openbaar ervoer is “De Meerpaal” prima te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er busverbinding naar “De Meerpaal”.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 300 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- huidige vloerbedekking;
- spuitwerk op de bouwkundige wanden;
- pantry v.v. inbouwapparatuur;
- mechanische ventilatie;
- huidige systeemwanden;
- vloerverwarming/vloerkoeling middels een warmtepomp;
- deels te openen ramen;
- brandslaghaspels;
- wandgoten v.v. elektra en t.b.v. databekabeling.

PARKEREN
Parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per maand/kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).