Betreft
Voor de verhuur is een representatieve kantoor-/praktijkruimte beschikbaar van circa 95 m² BVO gelegen op de 1e verdieping aan het Lylantse Plein 1 te Capelle aan den IJssel. De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van een eigen toilet en pantry.

Na een verwoestende brand in 2021 is het object volledig herbouwd en is de nadruk gelegd op efficiënt, toekomstbestendig en duurzaam ondernemen. Mede door de warmte koude opslag (WKO) middels bronnen onder het pand en parkeerterrein, de zonnepanelen, LED verlichting en het HR++ isolatieglas is het Nieuwe Ondernemershuis klaar voor de toekomst!

Locatie
Het object is zeer gunstig gelegen op het bruisende bedrijventerrein “CapelleXL”. Met moderne faciliteiten, uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan bedrijven én retail, is CapelleXL dé plek om te ondernemen. Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A20 (Rotterdam-Utrecht), het Metro / NS-intercitystation Rotterdam-Alexander en de winkelconcentratie Alexandrium I, II en III met onder andere de Woonmall en de Megastores.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met voldoende gratis parkeerplaatsen.

Indeling
Unit 1.10
Circa 95 m² BVO op de 1e verdieping
Eigen toilet en pantry

Voorzieningen
Het object is voorzien van:
• Eigen entree;
• (Personen) liftinstallatie;
• Ontruimingsinstallatie;
• Ventilatie en koeling.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Afgewerkte wanden;
• PVC vloer;
• Te openen ramen;
• Toilet;
• Pantry;
• Binnen en/of buitenzonwering;
• Wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling;
• Verwarming middels warmte koude opslag*;
• Ventilatie en koeling.

*Met de herbouw in 2022/2023 is gekeken naar de toekomst. Het Ondernemershuis is voorzien van warmte koude opslag, doormiddel van bronnen onder het pand, zonnepanelen en HR++ isolatieglas.

Energielabel
Per juli 2024 is het Ondernemershuis in bezit van het Energielabel A+++.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.025,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten/energiekosten
Het voorschot op de service-/ en energiekosten bedraagt € 363,= per maand exclusief BTW.

De verwarming staat van maandag tot en met vrijdag van 08.00-18.00 uur op de dag stand in het weekend en dagelijks van 18.00-08.00 uur staat deze op de nachtstand.

Openingstijden
Voor gebruikers is het gebouw 7 dagen per week toegankelijk. Tussen 23.00 uur en 05.30 uur is er geen toegang.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurperiode van 3 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.