Faciliteiten

Eenheid omschrijving

Kantoorruimte met een bruto vloeroppervlak van ca. 261 m² met prachtig uitzicht over het Amersfoortse landschap gelegen naast de A1 .

Het verzamelgebouw is een blikvanger op industrieterrein Calveen en erg goed onderhouden. Een waanzinnig uitzicht over de skyline van het Amersfoortse landschap maakt dat werken uniek is op deze locatie. De voorzieningen zijn goed.

Waar is het object gelegen?
Het object is gelegen op een prima zichtlocatie op industrieterrein Calveen. Daarnaast is het pand uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. De Maanlander bevindt zich vrijwel direct naast de op- en afritten van de A1 (afslag 13, Amersfoort-Noord). Daarnaast bent u binnen no-time in de randstad of, nog dichterbij, in het centrum van Amersfoort. In het gebouw bevinden zich verschillende bedrijven zoals Ortholuna, Dormaluna, Kodak, Sound Intelligence en in de directe omgeving bevinden zich nationale en internationale bedrijven zoals Brunotti Europe, Xerox Document Solutions, van der Valk Hotels, BMW van Poelgeest en McDonald's.

Wat huur ik?
Maanlander 14 F: ca. 322 m² BVO kantoorruimte waarvan ca. 61 m² algemene ruimte op de 3e verdieping.
De ruimten zijn niet conform NEN 2580 gemeten.

Wat kost het?
De huurprijs bedraagt € 2.952,- per maand excl. BTW en servicekosten en parkeerplaatsen.

Waar mag ik het voor gebruiken?
De kantoorruimte valt onder het geldend bestemmingsplan Calveen van de gemeente Amersfoort. De bestemming luidt Enkelbestemming Bedrijventerrein-2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Hoe wordt het opgeleverd?
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Vloerbedekking;
- Screens;
- Klimaatbeheersingssysteem;
- Pantry;
- Gezamenlijk gebruik van toilet.

Hoe is de parkeergelegenheid?
Huurder heeft de mogelijkheid parkeerplaatsen te huren op eigen terrein. De kosten bedragen € 350,- per parkeerplaats exclusief BTW per jaar.

Op welke wijze betaal ik?
Per maand vooruit.

Hoe lang huur ik?
De huurtermijn is bespreekbaar.

Moet ik een garantie stellen?
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Welke diensten krijg ik geleverd?
De servicekosten zijn inclusief ondergenoemde diensten en bedragen
€ 50,-/m²:
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Levering gas, water en elektra in de algemene ruimte;
- Levering gas, water en elektra in de kantoorruimte;
- Onderhoud tuin / terrein en de parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle van het klimaatbeheersingssysteem;
- Klein dagelijks onderhoud van de algemene ruimten;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van de liftinstallatie;
- Onderhoud van de daken en goten;
- Onderhoud van de intercominstallatie;
- Glasbewassing;
- Schoonmaak van de gevel;
- Onderhoud buitenverlichting/gevelreclame;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandslanghaspels;
- Controle en periodieke controle van de brandmeldingsinstallatie;
- Naamsaanduiding brievenbus, belpaal en bewegwijzering;
- Vuilafvoer bedrijfs-/papierafval;
- Glasverzekering;
- Herstel inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte;
- Gladheidsbestrijding;
- Vrij gebruik van de algemene vergaderruimte(n);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Wanneer kan ik mij vestigen?
In overleg.