Representatief en modern kantoorgebouw gelegen op een uitstekende ligging!
Nabij de op- en afritten van de A1/ A28 te Amersfoort treft u het vrijstaande kantoorgebouw van circa 2.045 m2. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn uitstekende ligging, energielabel A, glasvezelaansluiting en royale kantoorruimten met veel daglichttoetreding.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 540 m².
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 2.045 m2.

Beschikbaar:
Circa 520 m2 gelegen op de derde verdieping met uitzicht over kantorenpark ‘Calveen’.
Deelverhuur is bespreekbaar.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
- representatieve entreepartij;
- ontvangsthal met tegelvloer;
- lift en trappenhuis;
- centrale verwarming;
- mechanisch ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data, telefoon en bekabeling;
- glasvezel;
- dubbele beglazing;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde LED verlichting;
- brandmeldinstallatie.

Oplevering Turnkey
In samenspraak met verhuurder is er de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen wensen Turnkey op te leveren.

Parkeren:
€ 450,= per parkeerplaats per jaar.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Ca. € 39,50 per m² per jaar excl. De btw, op voorschot basis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gasverbruik;
- elektriciteitsgebruik;
- waterverbruik;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie;
- beveiliging terrein etc.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.