Objectinformatie
Het kantoorgebouw 'Marconi' is centraal gelegen op het kantorenpark 'Plettenburg' en voldoet aan alle hedendaagse kantoorstandaarden. Het kantoorgebouw bestaat uit twee entree's met een begane grond en zes bovengelegen verdiepingen.
De verdiepingsvloeren zijn uitermate geschikt voor zowel een kamerindeling als kantoortuinen vanwege de courante verhoudingen. Het betreft een representatief gebouw op een uitstekende zichtlocatie. Het kantoorgebouw bestaat uit zes verdiepingen en heeft een ruime gemeenschappelijke entree. Het gebouw is onlangs voorzien van een duurzamer klimaatsysteem. De cv- installatie en koelmachines zijn onlangs vervangen.

De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 8.668 m² v.v.o. kantoorruimte.

Locatie
Het kantoorgebouw ‘Marconi’ aan de Marconibaan 57-65 is centraal gelegen op het kantorenpark ‘Plettenburg’. Dit park wordt gekenmerkt door een veelzijdig aanbod van kantoren variërend van middelgrote bedrijven tot multinationals als Rabobank, Motorola, Logica CMG, Avaya en Gemeente Nieuwegein.

Bereikbaarheid
Auto
Het gebouw is direct gelegen langs de Plettenburgerbaan op kantorenpark Plettenburg te Nieuwegein, welke de verbindingsweg vormt tussen de A2 Amsterdam / Maastricht en de A12 Den Haag / Arnhem. Tevens is de locatie rechtstreeks ontsloten op de A27.

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het kantorenpark uitstekend te bereiken via diverse buslijnen waaronder de lijnen 65 en 66, met verbindingen naar Utrecht CS en Nieuwegein centrum. De buslijnen hebben een frequentie van circa 7 keer per uur tijdens kantooruren. De bushalte is voor het object gelegen.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.267 m² v.v.o kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

Entree 1
2e verdieping
2A2 420.02m² v.v.o.
2A4 130.85m² v.v.o. (inclusief opslag algemene ruimte)

Entree 2
6e verdieping
6B 716,08 m² v.v.o. voormalige Avaya ruimte, (incl. opslag algemene ruimte)

Parkeren
Het gebouw beschikt over 204 parkeerplaatsen waarvan 26 pp beschikbaar zijn, gelegen op eigen terrein. De parkeerplaatsen zijn deels op het parkeerdek en deels in de onder het gebouw gelegen parkeergarage gesitueerd. De parkeernorm is 1:40.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 550,00 per plaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en onder meer voorzien van:

• royale entreepartij;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling, databekabeling en WCD’s;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• pantryfaciliteiten;
• te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
• systeemplafonds en inbouwverlichtingsarmaturen (400 lux);
• buitenzonwering;
• duurzaam klimaatsysteem.