• Centrumlocatie
• Zichtlocatie
• Uitstekend bereikbaar

In het centrum van Breda ligt het complex Markendael. Het complex bestaat uit diverse commerciële ruimten en kantoorruimten gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De daar bovengelegen etages zijn woonappartementen in de huursfeer. Op dit moment kunnen wij een zelfstandige unit aanbieden op de eerste verdieping. In het complex zijn o.m. ook de navolgende bedrijven gevestigd: Tempo-Team, Custom Connect, Orthocenter, BN de Stem, Reshare en Curio.

Het complex Markendael ligt aan de nieuwe haven. Op een steenworp afstand bevindt zich het kernwinkelgebied van Breda. Het complex, en daarmee de beschikbare ruimte, heeft een zeer representatief uiterlijk.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Het complex ligt aan de Markendaalseweg, één van de belangrijke verkeersaders naar het centrum van de stad. De locatie is met de auto goed bereikbaar.

Per OV:
Op zeer korte afstand bevindt zich een busstation ten behoeve van het stad- en streekvervoer, waardoor het complex eveneens goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Door de komst van een HSL Shuttle station beschikt Breda over een snelle treinverbinding met zowel Rotterdam als Amsterdam.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 149 m².

Indeling:
Begane grond:
- Overdekte entree met kast en een trap naar de verdieping.

Opleveringsniveau:
De unit wordt opgeleverd met:
- een zelfstandige entree;
- toilet;
- pantry (nog te plaatsen);
- verwarming middels radiatoren/convectoren;
- een gladde betonvloer;
- ventilatie en koeling;
- systeemplafond.

Parkeren:
Onder het complex ligt een openbare parkeergarage voor betaald parkeren. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het afsluiten van parkeerabonnementen.

Kosten parkeren in ondergelegen parkeergarage, Q-park Centrum:
Abonnementen:
5 dagen van 7.00 uur tot 19.00 uur: € 122,34 (kantoor)
5 dagen 24 uur € 137,06
6 dagen 24 uur € 160,91
7 dagen 24 uur € 170,83
Bovengenoemde prijzen zijn per maand, inclusief BTW. (Prijspeil 2022).

Bestemming:
Kantoorruimte
Het object valt in het bestemmingsplan: "Binnenstad". Bestemming: kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 22.500,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW en servicekosten.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 51,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Leveringen en diensten:
De volgende leveringen en diensten zullen door verhuurder worden verzorgd:
- voorschot verbruik gas en water van de gehuurde unit;
- voorschot elektra verbruik koeling;
- onderhoud van gedeelten met een gemeenschappelijke functie;
- algemeen technisch onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen;
- algemeen hygiënisch onderhoud gemeenschappelijke delen;
- verbruik elektriciteit t.b.v. verwarming, koelwater, luchtafzuiging, algemene verlichting gemeenschappelijke voorzieningen;
- verbruik gas t.b.v. gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties t.b.v. algemene ruimten;
- verbruik water t.b.v. verwarming, koelwater, schoonmaken en diverse gemeenschappelijke doeleinden;
- overige lasten, zoals kosten reinigingsrechten, rioolrechten, milieuheffingen van gemeenschappelijke doeleinden;
- kosten glasverzekering;

De administratiekosten bedragen 5% van de totale kosten van voornoemde leveringen van zaken en/of diensten.

Onderhoudscontracten:
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten moeten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!