- Centrum
- Zichtlocatie
- Uitstekend bereikbaar

Algemeen
In het centrum van Breda ligt het complex Markendael. Het complex bestaat uit diverse commerciële ruimten en kantoorruimten gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De bovengelegen etages zijn woonappartementen in de huursfeer. Op dit moment kunnen wij een zelfstandige unit aanbieden op de eerste verdieping. In het complex diverse mogelijkheden worden aangeboden. In het complex zijn o.m. ook de navolgende bedrijven gevestigd: Tempo-Team, Custom Connect, Curio Orthocenter, BN de Stem en Reshare.
Het complex Markendael ligt aan de nieuwe haven. Op een steenworp afstand bevindt zich het kernwinkelgebied van Breda. Het complex, en daarmee de beschikbare ruimte, heeft een zeer representatief uiterlijk.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het complex ligt aan de Markendaalseweg, één van de belangrijke verkeersaders naar het centrum van de stad. De locatie is met de auto goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per OV

Op zeer korte afstand bevindt zich een busstation ten behoeve van het stad- en streekvervoer, waardoor het complex eveneens goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Door de komst van een HSL Shuttle station beschikt Breda over een snelle treinverbinding met zowel Rotterdam als Amsterdam.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 149 m².

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met:
- een zelfstandige entree;
- toilet;
- pantry (nog te plaatsen);
- verwarming middels radiatoren/convectoren;
- een gladde betonvloer;
- ventilatie en koeling;
- systeemplafond.

Parkeren
Onder het complex ligt een openbare parkeergarage voor betaald parkeren. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het afsluiten van parkeerabonnementen.
Kosten parkeren in ondergelegen parkeergarage, Q-park Centrum:
Abonnementen:
5 dagen van 7.00 uur tot 19.00 uur: € 122,34 (kantoor)
5 dagen 24 uur € 137,06
6 dagen 24 uur € 160,91
7 dagen 24 uur € 170,83
Bovengenoemde prijzen zijn per maand, inclusief BTW. (Prijspeil 2022).

Bestemming
Kantoor
Het object valt in het bestemmingsplan: "Binnenstad". Bestemming: kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 22.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 51,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Leveringen en diensten
De volgende leveringen en diensten zullen door verhuurder worden verzorgd:
- voorschot verbruik gas en water van de gehuurde unit;
- voorschot elektra verbruik koeling;
- onderhoud van gedeelten met een gemeenschappelijke functie;
- algemeen technisch onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen;
- algemeen hygiënisch onderhoud gemeenschappelijke delen;
- verbruik elektriciteit t.b.v. verwarming, koelwater, luchtafzuiging, algemene verlichting gemeenschappelijke voorzieningen;
- verbruik gas t.b.v. gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties t.b.v. algemene ruimten;
- verbruik water t.b.v. verwarming, koelwater, schoonmaken en diverse gemeenschappelijke doeleinden;
- overige lasten, zoals kosten reinigingsrechten, rioolrechten, milieuheffingen van gemeenschappelijke doeleinden;
- kosten glasverzekering;

De administratiekosten bedragen 5% van de totale kosten van voornoemde leveringen van zaken en/of diensten.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten moeten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!